深圳总价 200 万(最好 150 万)的一房一厅有推荐的么？
leehung · 2019-08-07 14:32:10 +08:00 via iPhone · 10052 次点击这是一个创建于 1933 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
预算就那点，只能看点小的...
想法是先买个小的上车，以后(有能力)再换..
目前只是链家上刷一些房源，看中"苹果园","德福花园"的房子，可惜都不靠近地铁，但还是打算实地去看看..
那大家之前有研究过深圳一室一厅的房子么？有推荐去看下的小区么？
双休越宅越废，也没个啥活动安排，以后要多看些房子。。看又不花钱。。
想法是先买个小的上车，以后(有能力)再换..
目前只是链家上刷一些房源，看中"苹果园","德福花园"的房子，可惜都不靠近地铁，但还是打算实地去看看..
那大家之前有研究过深圳一室一厅的房子么？有推荐去看下的小区么？
双休越宅越废，也没个啥活动安排，以后要多看些房子。。看又不花钱。。
第 1 条附言 · 2019-08-07 23:54:33 +08:00
附：深圳贷款政策 截至发帖(20190807)，里面信息依然有效
第 2 条附言 · 2019-08-08 11:31:35 +08:00
补充：
图片里面 "有无住房" 及其 "住房套数" ，是针对深圳来说的，拥有深圳以外的住房不算。
但是 "贷款记录" 及其 "贷款是否还清" ，是针对全国信息来说的，在深圳以外买房贷过款就算有贷款记录。
图片里面 "有无住房" 及其 "住房套数" ，是针对深圳来说的，拥有深圳以外的住房不算。
但是 "贷款记录" 及其 "贷款是否还清" ，是针对全国信息来说的，在深圳以外买房贷过款就算有贷款记录。
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lison007 2019-08-07 15:03:54 +08:00
打算买套小产权。。
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sanpir 2019-08-07 15:12:13 +08:00
罗湖老破小，布吉，龙岗，坪山坪地，光明，可以 淘到小两房。
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tangdexi112 2019-08-07 15:18:28 +08:00 via Android
推荐宝中的花样年花乡或者花郡，28 平的 180w 左右，深圳买房不过龙华，东边就不要看了
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RHFS 2019-08-07 15:18:57 +08:00 via iPhone
梅林 锦林新居差不多这个价
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Sunya 2019-08-07 15:19:43 +08:00
多去看看。如果要，去年在碧海湾地铁附近买了个一小单间。200w。
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Sunya 2019-08-07 15:20:51 +08:00
打错了几个字，快捷键回车太快。。请忽略 上一条的 如果要，
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zsxzy 2019-08-07 15:23:15 +08:00
庆幸早几年买了房子, 我当年 150 不到 买的万科精装修 3 房 😂
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chi1st 2019-08-07 15:23:23 +08:00
深圳总价 200 万，首付大概要出多少啊
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darmau 2019-08-07 17:39:03 +08:00
罗湖有一些
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humor66 2019-08-07 20:29:08 +08:00
后期注意看产证，不要被那些中介忽悠买了公寓
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tuomasi 2019-08-07 21:00:14 +08:00
200 万可以在其他二线市不算差的地方买别墅了 再想想 1 市 1 厅能养小孩吗
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leehung OP @tuomasi 人总是在年轻或某个时间段觉得自己还可以奋斗下，做技术也仍然是深圳机会多，可能性大。入个小的，奋斗个 3-5 年，真的老了没精力了，房子一卖，回二线某些地方也还是个"小别墅"。不过每个人的情况都不同，社会变化也快，这只是我现在的想法，可能以后就变了。。也可能是双休有时有空闲，想先把看房这件事落实下。。
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leehung OP |
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DrPikaduo 2019-08-08 08:52:51 +08:00  1
我看了下，对于单身来说，深户也没什么优势把
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amwyyyy 2019-08-08 09:02:55 +08:00
我这附近有，46 平 1 室或 2 室的，总价 200 左右。布吉阳光花园。
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aimaodeyuer 2019-08-08 09:23:59 +08:00 1
@tuomasi 可买不到哦，南京 200w 基本没啥选择了。
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V4Exp 2019-08-08 09:32:02 +08:00
凯旋 TRC，靠近长龙地铁站，内部貌似还有小一房，差不多符合 LZ 要求。
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laucenmi 2019-08-08 09:34:02 +08:00
首套首贷利率也要上浮, 唉~
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july1115 2019-08-08 10:05:03 +08:00
关注一下，也有这个需求。根据我所了解的，要不就公寓（不推荐），要不就是布吉那边了。
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xinglu19 2019-08-08 10:26:48 +08:00
下梅林的迷你新居 25 平方，总价估计就 150 左右吧，虽然 14 年在附近上班的时候 3 万 /平方
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haohappy 2019-08-08 11:10:32 +08:00
是否有住宅是指全国吗
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mrweiwei 2019-08-08 11:15:06 +08:00
是否有住宅是指全国吗
---------- 同问？ |
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mokeyjay 2019-08-08 11:29:54 +08:00
光明这边有 90 万的公寓房，有证，但是要以公司名义买，复式 2 房，1 楼面积 50 平，商水商电，明年通地铁
不过听说公寓房都很坑就是了 |
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Ziav 2019-08-08 12:42:02 +08:00 via Android
深圳发展一路向西，预算有限买沙井的统建楼，房屋质量好，带花园还可以分期
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padapen 2019-08-08 14:11:13 +08:00
深圳往西边看
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Wicheol 2019-08-08 16:58:34 +08:00
不建议买 1 室的，我就后悔了，小换大政策不友好，代价很大，而且麻烦
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Wicheol 2019-08-08 17:05:05 +08:00
14 年年底买的布吉 60 平老破小，均价不到 17K，当时不想压力太大，结果现在两个娃压力山大
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Wicheol 2019-08-08 17:10:27 +08:00
有个同事买的两室 40 多平，罗湖金城大厦，现在好像 200 万出头。用于投资的话租金可达 4000 多，自己住交通也很方便，一号线往南山不拥挤。
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sheny 2019-08-08 17:17:59 +08:00
二线的‘小别墅’可能比楼主想象中的贵一些
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kvenux 2019-08-08 18:44:37 +08:00
二线不便宜了 200w 主力上车盘
小房子真不好出手，太难换房了 建议攒钱买大的 or 回二线 |
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hutouaowang2 2019-08-09 14:04:53 +08:00
建议来龙华看看，龙胜、龙华、清湖这 3 个地铁站附近 2 公里之内的都可以考虑，目前我住的是龙胜附近的龙军花园，属于军产房，单间的话 42 平大概在 80W 上下，但军产房你懂的，没有红本，只能在登记系统里把所有者名字改成你自己的，所以可靠性不是很强。
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dadingding 2019-08-09 14:58:14 +08:00
建议搞个小两居啊，深圳换房成本太高了。
一房一厅卖都不一定好卖，电梯一般都是 2-3 剃，一二十户，住着也不爽。 |
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tigerboyyy 2019-08-10 08:09:22 +08:00 via iPhone
用链家按条件搜索啊
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id59 2019-08-10 10:44:47 +08:00
200w 一房一厅在宝安福永以下都不需要看了，不可能的。
建议预算做到 250w，可以看看桃源居和沙井中海 |
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pilgrim_kevin 2019-08-10 17:37:15 +08:00
如果是刚需，可以考虑小产权的，稍微买大一点点。
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xiaoxingzhi 2019-08-11 10:21:00 +08:00
@tuomasi 买过房吗？上过班吗？
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tigerboyyy 2019-08-11 19:31:22 +08:00
宝安不超过西乡的范围内 200 可以买到开间 30 平吧。 一房一厅很少，新房单价高。老方面积大。
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tuomasi 2019-08-12 07:04:32 +08:00
@xiaoxingzhi 买了，上班好多年，大佬你要表达什么
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jacky123 2019-08-12 11:39:34 +08:00
宝安西乡新开了个盘，公寓 4 万左右，最小的 27 平，离以后的 12 号线不远。
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jacky123 2019-08-12 11:40:25 +08:00
天谷大楼
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mx3y 2019-08-13 10:36:34 +08:00
第一次买房的话，别买公寓，别买布吉，别买惠州，盯紧龙华片区、莲塘片区。
如果需要地铁的话，推荐鹏盛村，八卦岭地铁站附近，房子很老，但是租金回报率高。 |
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pilgrim_kevin 2019-09-02 09:30:52 +08:00
忠告：别买公寓。可以买小产权，也可以罗湖福田去搜寻一些老旧二手房，有些有一定的拆迁机会。
考虑到长远的收入增长能力如果没信心或者压力不想太大的话，可以去大亚湾之类的地方买一套，比如碧桂园公园上城，离南山区也不过六七十公里，离罗湖坪山龙岗就更近了，一百五十万精装三房，有学校有商业综合体，比起深圳来简直不要太轻松，起码将来老人孩子安顿妥当无压力。 |
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kongkongyzt 2019-09-09 19:18:56 +08:00
去看看富通城吧, 或者楼上说的花样年 28 平那款
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bianliangpai 2019-09-29 14:06:51 +08:00
@mx3y #49
请问“别买布吉”的原因是？因为自己之前去布吉大芬那边找中介看过，感觉周边啥的还行… |
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mx3y 2019-11-11 09:04:58 +08:00
@bianliangpai 1.人多，人太多了，一般的深圳的公立小学都能招到 5 类，布吉附近的基本招到 3 类就满额了，有的 2 类就满了
2.人多带来的问题，停车位，公共活动空间，交通 3.龙岗有意思的局面，布吉区域的税收应该是最多的，但是公共建设集中全区打造龙岗中心区，布局就等于是一个输奶的借到 4.旧改难，住的人太多了，道路窄，很多小区可以旧改的，但是因为庞大的居住人群，改不动 综上所述，买房不买布吉大芬丹竹头 |
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bianliangpai 2019-11-11 14:04:47 +08:00
@mx3y 哦哦了解了，谢谢
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leehung OP @tangdexi112 推荐的绝了，现在花样年花乡 28 平基本都标价 320W 了！！可惜没入手。。。
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