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Static2015
V2EX  ›  广州

50 万首付,现在能买广州哪里的小三房?

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  •   Static2015 · 2018-10-15 09:15:07 +08:00 · 9073 次点击
    这是一个创建于 2229 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    V 友们讨论下,新房、二手房都可

    49 条回复    2018-11-18 09:18:15 +08:00
    herozzm
        1
    herozzm  
       2018-10-15 09:16:58 +08:00
    这价格能买到吗?
    lwbjing
        2
    lwbjing  
       2018-10-15 09:28:30 +08:00
    买个两房吧,自己睡客厅将就一下。。
    luffysup
        3
    luffysup  
       2018-10-15 09:29:53 +08:00   ❤️ 3
    小三房 起码 80 平左右 50 首付算三成的话 房价总价只能在 200 以下 算下均价得是 2.5 左右 可以找找有没有这个价位的
    lniwn
        4
    lniwn  
       2018-10-15 09:30:12 +08:00 via Android
    增城朱村那一块,可以看看
    YellowWrangler
        5
    YellowWrangler  
       2018-10-15 09:31:08 +08:00
    考虑到现在广州普遍存在双合同的问题(现在黄埔和增城的备案价提高了,应该基本可以做到单合同)

    综合之下,建议考虑黄埔、增城新塘板块和增城朱村板块
    justpayne
        6
    justpayne  
       2018-10-15 09:35:13 +08:00
    黄埔长岭居或者增城
    afc
        7
    afc  
       2018-10-15 09:37:29 +08:00
    我觉得南沙二手房这个价位没问题,新楼盘也就 2 万+
    az422
        8
    az422  
       2018-10-15 09:40:02 +08:00 via Android
    借楼请教一下,有什么途径关注这类信息?
    belin520
        9
    belin520  
       2018-10-15 09:46:34 +08:00   ❤️ 1
    算上双合同的话,这个钱可能只够去增城朱村板块了
    朱村中航城或长岭居的珠江嘉园
    不过 2 个口碑都不怎么样

    加点预算:万科幸福誉、万科里享家、实地常春藤

    现在量跌价稳的阶段,很多人等了 2 年也没有等到降价,你可以关注下自己喜欢的楼盘,等他们一打折促销就可以入手了
    conchplayer
        10
    conchplayer  
       2018-10-15 09:47:48 +08:00 via iPhone   ❤️ 6
    小三房原来不是给小三住的房啊?
    xlw92
        11
    xlw92  
       2018-10-15 10:06:48 +08:00
    南沙花都都可以,黄埔还可能有少量。
    看工作地点
    yinjunjian0
        12
    yinjunjian0  
       2018-10-15 10:07:24 +08:00
    增城 年底到明年 通 21 号线
    可以考虑的
    suinia
        13
    suinia  
       2018-10-15 10:17:06 +08:00
    看你在哪里工作,如果靠近越秀看看佛山的,反正地铁已经通了
    以后一直在天河活动的话 建议往东方向。增城黄埔什么的
    21 号线明年应该可以全线开通吧。现在朱村那边大概 2W 左右
    amdhcwte
        14
    amdhcwte  
       2018-10-15 10:23:48 +08:00   ❤️ 3
    羡慕 LZ 拿出 50W 给小三置业
    fengfisher3
        15
    fengfisher3  
       2018-10-15 10:26:33 +08:00
    小三房还是有的,看楼主能不能接受老的 楼梯 2 手房了,例如是 1998-2002 左右的房子。 例如番禺或是非市区的老房子,格局方正一点,65-80 方那种,可以去筛选一下。
    murmur
        16
    murmur  
       2018-10-15 10:37:49 +08:00
    50w 首付 20%么
    askfilm
        17
    askfilm  
       2018-10-15 10:39:57 +08:00
    确定现在这个时候买房?!
    kk47
        18
    kk47  
       2018-10-15 10:42:21 +08:00
    50 万首付,相当于总价 160 万,新房现在估计买不到。
    二手房的话,估计市桥一些楼梯房可以考虑,就交通和配套便利度来说
    ivanor
        19
    ivanor  
       2018-10-15 10:45:54 +08:00
    负责任地说,花都大把的。一手毛坯的,带装修的,9 号线沿线的;二手电梯楼的话位置比较偏了,但也不少。
    sunjian0000000
        20
    sunjian0000000  
       2018-10-15 10:59:03 +08:00 via Android
    南沙二手三手还有 2w3、4 的
    Static2015
        21
    Static2015  
    OP
       2018-10-15 11:39:19 +08:00
    新手上车,有什么需要特别注意的?
    Static2015
        22
    Static2015  
    OP
       2018-10-15 11:43:49 +08:00
    @lniwn 朱村周边生活日常各种市场之类的怎么样?那边没去过
    Static2015
        23
    Static2015  
    OP
       2018-10-15 11:46:02 +08:00
    @belin520 好像周末刚看到珠江嘉园出问题。。
    ebingtel
        24
    ebingtel  
       2018-10-15 11:47:27 +08:00
    @kk47 偏远的新房是可以的
    Static2015
        25
    Static2015  
    OP
       2018-10-15 11:47:38 +08:00
    @askfilm 你觉得等什么时候适合呢
    wummyu
        26
    wummyu  
       2018-10-15 11:47:42 +08:00
    一下子看成了 50 万广州哪里可以买到小三房。。。
    Static2015
        27
    Static2015  
    OP
       2018-10-15 11:48:35 +08:00
    @ivanor 恩, 那边周边生活日常各种市场之类的怎么样?
    ivanor
        28
    ivanor  
       2018-10-15 12:04:38 +08:00
    @Static2015 #27
    举个栗子。
    富力金港城。典型符合要求的二手房,带电梯,80 方均价 15000 左右,12 年左右的房子吧,比较新。很偏,但是周边配套比较齐全,有幼儿园小学,买菜、超市、健身房都有。

    祈福聚龙堡,一手毛坯房,国庆促销 14000 起,离花都区中心近一些。

    9 号线汽车城那边,新房带装修基本 2 万以下,小区非常多。
    lniwn
        29
    lniwn  
       2018-10-15 12:06:33 +08:00
    @Static2015 我只能说发展趋势很好,朱村板块是增城的热门板块。如果之前没有了解过,确实值得好好了解下。你这个价位,在那边看一看,说不定还能找到挺满意的房子。
    sxlzll
        30
    sxlzll  
       2018-10-15 12:37:58 +08:00
    要是自住,也可以考虑佛山(房票能搞定的话)
    liberize
        31
    liberize  
       2018-10-15 12:44:24 +08:00 via Android
    增城不限购,炒房的多,听说朱村最近降了 3k,中航城都出来维权了
    alakey1989
        32
    alakey1989  
       2018-10-15 12:48:51 +08:00
    哎,广州买房估计很难一步到位了,只能将就点
    glenChen
        33
    glenChen  
       2018-10-15 12:57:27 +08:00 via Android
    楼主月薪多少?
    tankaloha
        34
    tankaloha  
       2018-10-15 13:49:24 +08:00
    黄埔买两房咯。或者增城
    dtsover
        35
    dtsover  
       2018-10-16 14:34:54 +08:00
    听说二手老房不贵啊
    zenghaojim33
        36
    zenghaojim33  
       2018-10-29 16:14:36 +08:00
    黄埔这几天我也在看,知识城那几个新的楼盘首付得加到差不多 60w
    jwen
        37
    jwen  
       2018-10-30 21:08:03 +08:00
    我最近也在看,预算大概也是 50 左右,好捉急
    买的起估计增城 21 号线附近的小户型了的。。。你可以留意下,我看了一个富士康科技小镇,均价 2~2.2 的样子 。。目前最小户型 90,说是后面会推 70 的
    Static2015
        38
    Static2015  
    OP
       2018-11-01 08:23:02 +08:00
    @zenghaojim33 你入手了,那边周边便利性之类的如何?方便微信交流不
    Static2015
        39
    Static2015  
    OP
       2018-11-01 08:23:58 +08:00
    @jwen 增城你买 了?交流下
    jwen
        40
    jwen  
       2018-11-01 11:31:56 +08:00
    @Static2015 没买,在观望中,资金还差一些
    kk47
        41
    kk47  
       2018-11-01 17:08:24 +08:00
    最近陆续放开限价,可以关注下
    enjoyCoding
        42
    enjoyCoding  
       2018-11-03 04:32:17 +08:00 via iPhone
    还以为现在程序员都能养得起小三啦
    zenghaojim33
        43
    zenghaojim33  
       2018-11-04 17:16:34 +08:00 via iPhone
    @static2015 准备入手龙湖 20x 万总价的,周边目前还不多商业不过建设速度还可以
    Static2015
        44
    Static2015  
    OP
       2018-11-05 08:43:48 +08:00
    @zenghaojim33 哥们,我看过爱特城、万科里享家这些吧,最近我准备过去看看,方便留个微信交流不
    zenghaojim33
        45
    zenghaojim33  
       2018-11-05 11:39:04 +08:00
    @Static2015 15622109378
    ccccccc
        46
    ccccccc  
       2018-11-06 10:24:19 +08:00
    dawnxiao
        47
    dawnxiao  
       2018-11-10 23:44:25 +08:00
    同事今天刚买碧桂园 富士康的 科技小镇的那个项目 1.8W 单价。
    jwen
        48
    jwen  
       2018-11-13 16:25:07 +08:00
    @dawnxiao 啊 不会吧 。。半个月前看的 还是 2.1W 的单价
    leungzw246
        49
    leungzw246  
       2018-11-18 09:18:15 +08:00 via Android
    建议最远不超过珠城半径 20 公里,地铁附近老破小。适合自住,投资性一般。
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