上海租房渠道？

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马上换工作去上海了，在张江那边，这个周末打算先去上海找找房子，中秋就得搬过去。
公司转正后有 1k 的租房补贴，但是对距离有要求，试用期先打算找个便宜的地方过渡一下，等转正了再找个好点的地方。
大家有没有什么好的租房渠道的？目前主要在看豆瓣和 zuber，感觉不是太满意，主要是二房东太多了，合租的大多数又限制性别？？？

租房

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zuber

上海

25 replies • 2018-09-13 11:14:16 +08:00

boris1993

Sep 12, 2018 via Android

魔都就职三年，前前后后租过 5 套房子，说下我的经验
我也是在张江的，推荐申城佳苑的房子，房子是新建的，里外的视觉效果都可以，房租大概在 4k~5k 这个区间吧，上班时间基本上可以控制在 1 小时内，下雨天交通状况会比较操蛋
或者可以先找个公寓，短租一个月，期间找同事合租，俩仨人平摊租金的话会轻松一点
租房基本上就是找个中介，拿出一两天，跟中介说出你的需求，然后一间间看房
二房东是避不开的，甚至可以说你基本见不到大房东，这边感觉就是这种玩法，包括 58 上面，写着是个人房源，其实也是中介冒充的
如果需要办居住证，一定要跟中介说明白，因为有的房子是办不了的，签合同的时候，如果你觉得有必要，就要求房东把能办居住证写在合同上。建议拿上居住证，总比没有强
如果选择公寓，注意看你房租交给谁。如果说要你交给某金融公司，不要签，因为这种是公寓从金融公司贷款，然后你来还，后续不管出啥事，这债你都脱不掉，风险巨高

Hilong

Sep 12, 2018 via Android

@boris1993 我也住过申城佳苑，你说的 4-5k 是一室户吧，我那个合租的只要 2k 一个月

guogang9011

Sep 12, 2018

嘿嘿，我也住过申城佳苑。现在着实贵了，走之前租的一套是 5 千+，很简单的装修，这段时间租房在涨不知道多少了。

找房子，豆瓣看运气的。
在张江的话，每个小区下面有那种帮人找房子的，运气好，碰到一个好人，省不少事的。所以建议你去的时候，就去小区下面问一下，大多数帮人找房子的人都不错，而且我记得是不收租客的钱的。

boris1993

Sep 12, 2018 via Android

@Hilong 2# 我现在住的是个一室改二室那种，4k

boris1993

Sep 12, 2018 via Android

@guogang9011 3# 对对对，忘了小区门口的大爷大妈们了

w274189159

Sep 12, 2018

找个觉得挺合适的小区。然后在傍晚的时候去溜达一圈。肯定有老大爷老大妈问你：租房不？

Guozi1989

Sep 12, 2018

川杨新苑住了三年，申城佳苑住了一年。想省事就找中介，想节约钱就自己跑吧，一些小区门口好多二房东。

NonClockworkChen

Sep 12, 2018

租过两次房，基本都是看了一个月，才找到合适的。。。也是豆瓣，zuber，v2ex 上海，闲鱼，多种渠道

wzxjiang

Sep 12, 2018

看你在什么地方了，公司在张江高科金科路地铁站旁边可以找 7 号线的房，比如杨高南路-花木路中间几站都挺好的，去张江只要 20 分钟，然后价格又便宜。
个人建议还是找自如会舒服一点，碰到不讲理的房东或者不讲理的二房东都是很糟心的事。自如注意别住首次出租的房。

alangz

Sep 12, 2018

我工作 6 年多，换过三次房子。第一次刚毕业，二房东改造的厨房几百块，结束是搞纠纷不退押金；第二次是二房东改造的一个我是，结束是搞纠纷不退押金。最后这一次已经住了 4 年了，从中介找的，房东人挺好就今年才涨租。

因此我建议尽可能的不找二房东，当然不排除有比较好的二房东，我没遇到过。渠道的话，你有精力就自己在豆瓣和 58 上筛查信息，但要快，因为只要是原房东发的绝对很快就会有中介过去了。如果你没精力省事，还是找中介说好自己的需求让他带你找。

coffeecato

Sep 12, 2018

7 年，租房 4 次，除了第一次是二房东，后面都是直接跟房东签合同。有时间就自己跑，选定区域，我找一套自己满意的房子要花 3 天时间；没时间只能找中介了。
途径真的没什么好推荐，我是通过赶集和 58 上面找的（这俩平台我无 fuck 说，真的鱼龙混杂），先排除中介房源，剩下的所谓“个人房源”大概 1/3 是中介，1/3 是骗子（要你先交钱的），1/3 是真房东。豆瓣上的租房小组也不错，真实的比较多。跟房东接触的好处就是房子的问题可以直接沟通，价格相对比较便宜，中介费的存在让中介本能的具有抬升房租的动力。
第一次跟二房东到期退租的时候想坑我押金，我说那我不退了，继续住，你走吧，跟他硬刚。后面的房东人都很好，都是上海的老人，居住证也帮忙办，退租交接都很顺利。不过我也属于比较省心的，房租按时交，东西坏了自己找人修，最长的一次租了 2 年，搬走时送房东了一台刚买一年的洗衣机。我搬走后，房东就委托给中介公司了，房租涨了 30%。