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最近在看上海房价，如果新婚小夫妻，未来三四年暂时没有小孩打算。450w 左右的房子，自己看了下，很多地方都是可以买到大概 70 平左右的房子。个人觉得夫妻年薪 40w 左右，应该可以留在上海。因为没有实际看过，不知道这样是否可行。。大家也可以讨论下，这样是否值得留在上海。
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MuscleOf2016 OP  1
年薪算税前吧。
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gen900 2018-03-14 10:04:03 +08:00
值得的，不说别的光房子的升值都可以让你在 5 年内家庭财富超越你的同龄人，更别说工作机会等带来的优势。
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MuscleOf2016 OP @gen900 暂时没有考虑房子升值问题，其实在想就算夫妻双方暂时税前 30w+，双方父母之前，在上海买下 300w+房子的首付。周围很多朋友都是可以做到的，但是可能很多人不愿意承受这个压力。可能现在年轻人物质消费太高。
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moonjoin 2018-03-14 10:16:34 +08:00
@MuscleOf2016 300w+的房子在哪？
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MuscleOf2016 OP @moonjoin 暂时说的上车定居，不是说一步到位交通各种配套都很好的地段。可以在靠着外环的地方通勤时间可能一小时多吧。
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MuscleOf2016 OP @moonjoin 上海现在还是有 4w+/平的房子吧，可能地段交通不好。通勤时间长点。所以在这样的情况值得留在上海嘛？
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moonjoin 2018-03-14 10:24:42 +08:00
@MuscleOf2016 五字真言：京沪永远涨
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torbrowserbridge 2018-03-14 10:25:35 +08:00
已婚，五年社保。且最低首付的话，还款有些压力。月供要 15K+
不过长远来看，肯定是值得。上海目前房价微调跌了一些。刚需上车时机还可以。 |
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MuscleOf2016 OP @moonjoin 嗯，这个是真理。如果是刚需的一套，不管是涨还是跌，卖了才是真的。想讨论的是，这样的生活条件+工作机会，是否值得留下。
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allenshi 2018-03-14 10:29:25 +08:00
青浦那边可以，新房带装修 近 17 号线
不那么偏的就老破小在中外环之间找 |
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longerpro 2018-03-14 10:42:58 +08:00 via Android 1
刚需有条件就上车，我知道的有些人是年薪努努力可以到，首付出不起，再加上独生子女，父母是农村的，这就是史诗难度了。
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FFLY 2018-03-14 10:57:09 +08:00 1
评估下自己的压力，可以接受就上车。不要去买老破小，往嘉定找。比如嘉定区政府那块，全装修的新房也就 4 万内，有车的话，通勤沪嘉高速和嘉闵高架，半小时进市区。没车的话累一点，地铁 11 号线，好在 11 号线速度还是挺快。然后未来规划，那块有地铁嘉闵线，今年貌似会推进，说不定年底就开工了。然后瑞金的分院也在那块，医疗还不错。
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MuscleOf2016 OP @longerpro 这个是真的。
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MuscleOf2016 OP @FFLY 嗯
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toku 2018-03-14 11:28:58 +08:00 via iPhone
@torbrowserbridge 月供 1w5 的意思是月薪 3w 以上？
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CaptainWho 2018-03-14 11:42:01 +08:00 via iPhone
我就等着上车 200w+的老破小了
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p23XnFNH1Wq953rV 2018-03-14 11:45:26 +08:00
年轻时候有些压力是好事吧, 还房贷也相当于存钱了, 不然各种消费, 月光之后都不知道钱花哪里了
有压力也会有进步的动力 看你情况父母家境也不错, 不会断供的... 还有些消费贷做首付上车的, 你这种情况算好的了 |
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freedomSky 2018-03-14 11:47:01 +08:00 via iPhone
6 号线五莲路，如果是固定在浦东陆家嘴周圈上班，交通还算便利，70 平 350 可搞定，供参考
如果在其他区上班就不建议了 |
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zuoshoufantexi 2018-03-14 11:56:27 +08:00
这个真没必要问……有条件，能上得起就上呀。
有房子能增加生活质量的。 450 万的房子老破小选择还是挺多的呀…… |
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LosLord 2018-03-14 12:37:55 +08:00 via Android
话说上海怎么不往奉贤金山发展啊，都往北边发展
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WhatIf 2018-03-14 13:04:53 +08:00
张江 5w 左右的房子还是有的，70 平 350w 左右。
凑得够首付就买呗， 租房也要 5,6000 的，这个钱拿来还贷也挺好。 |
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wingoo 2018-03-14 13:12:54 +08:00
300w 左右的还是很多的
我同事正在看, 青浦, 嘉定区域 |
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aileswang 2018-03-14 13:15:45 +08:00
塘桥 300w 的老破小还是蛮多的，买嘉定房子是舒服但婚后娃的教育资源跟不上。
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acupnocup 2018-03-14 13:25:04 +08:00 via iPhone
能上车就上车吧
上海永远是中国发展最前沿的地段之一 |
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gukezai 2018-03-14 13:26:16 +08:00
嘉定南翔 4w+，离市区也不远
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jason19659 2018-03-14 13:40:53 +08:00
小一室户住的可能很不爽
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Icezers 2018-03-14 15:23:23 +08:00 via iPhone
税前 30 就能上车吗？拿不出首付很绝望
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tangguozheng 2018-03-14 15:30:59 +08:00
@FFLY 看来还得再在嘉定买房子
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bulldozer 2018-03-14 15:36:25 +08:00
买自己负担的起的最好的房子，房型和地段，首先地段，如果方圆 500 米没有几家房产中介的，就不要买了。
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geek123 2018-03-14 15:41:42 +08:00
只要在上海要工作下去，就可以买。下一个十年可能不会跌吧。
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MuscleOf2016 OP @tangguozheng 对啊，对普通家庭来说，如果第一目标就是那种很好的房子，不愿意委屈下自己肯定是不能上车的。其实现在很多人就这样，宁愿安逸一点也不愿意奋斗下。税前 30，肯定是要靠父母支持的，自己节约点还是会余点钱，加上家里的或者借点，首付勉强上车的还是可以的。
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MuscleOf2016 OP @derrick1 家庭自我认为是一般，自我评估后，感觉如果在上海上车，大概极限就是这样了。
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oyosc 2018-03-14 16:10:16 +08:00
上海房子首付几成呀
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harry890829 2018-03-14 16:11:12 +08:00
公积金很重要，买的便宜点，配个代步车
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harry890829 2018-03-14 16:11:24 +08:00
@harry890829 #39 买的偏一点……
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ahmcscx 2018-03-14 16:19:04 +08:00
问下上海的房子一般首付几成啊？
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Phariel 2018-03-14 16:43:37 +08:00 via Android
如果张江上班 请买临港新城 全是新的期房 现在均价不到三万 450 万你可以算算你能买多大的
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Phariel 2018-03-14 16:44:29 +08:00 via Android
并且买辆车 天天开车上下班 远是远了一点 总比几百万买市区小破旧来的好
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yjxlovejsn 2018-03-14 17:15:44 +08:00 via iPhone
楼主拿到购买资格了吗
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besto 2018-03-14 18:34:17 +08:00
@soulmine 弄个新能源+高速本身免费还是挺美滋滋的。
只是临港经常会有抽签房（有小孩中签概率大增），450W 非常不合算罢了。 |
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duangduangduang 2018-03-14 20:06:56 +08:00 via iPhone
宝山罗泾这边有才不到三万一平的，环境比较好…马上 1 号线要延伸到这边了…
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elfwu 2018-03-15 00:27:49 +08:00 via iPhone
如果不是很热门的新盘一般都首付 3.5 成，目前上海买最大的好处是商贷利率还有 9-95 折的而且最近放贷快，看看隔壁杭州....
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wuzhi1234 2018-03-15 09:22:41 +08:00
加入我司，购房补贴，补充公积金，社招 30 起，公司排队落户，轻松买房上车，详情请查看
https://www.v2ex.com/t/433323#reply27 |
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catqi 2018-03-15 18:40:51 +08:00
能买就买吧，因为老家都涨了
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zclzhangcl 2018-03-15 22:11:34 +08:00
税前共计 40w 勉强。
不避税到手 30w 左右吧。450w 的房子，贷款 7 成按 300w 算，30 年月供要 1.5w 。扣除公积金自己还要掏一万。然后只剩下 18w 了，没小孩的话，日常过过还是够。要是工资不涨，有小孩的 18w 就捉襟见肘了。 我也是外地人，还在等购房资格，算算也是挺心酸。 |
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MuscleOf2016 OP @zclzhangcl 有道理的。
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jfbcb2018 2018-03-16 17:08:02 +08:00
@MuscleOf2016 9 号线松江新城方向
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feng33 2018-03-16 22:56:35 +08:00
绝对可以了 毫无压力 放心买买买 三年买二套
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MuscleOf2016 OP @feng33 三年 2 套这个夸张了吧
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admirez 2018-03-17 09:11:17 +08:00
有小孩的话，70 平方房子够住吗？
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MuscleOf2016 OP @admirez 前提说了未来几年暂时没有小孩。
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haJohn 2018-03-20 09:45:10 +08:00
上海的话其实不考虑未来的学区房，还是建议稍微买大一点的，偏一点也还好，上海交通挺发达的，以后要是有了孩子，还是有就是父母，这个还是需要考虑的，要是想着置换的话，那房价肯定涨了不少了，别指望上海房价会掉。
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