4k 在张江租不到一室户么？？？

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这是一个创建于 2737 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

情侣租房。现状是：男生，程序猿，金科路上班，女生，文职，中山公园。。

目前商量的结果是：地点靠近男生近一点，最好离金科路近点，房子在 2 号线上，这样子女生上班 50 分钟也可以到。

如果 4k 的预算，能租到一室户么。有哪些小区可以考虑呢。

预算：4k

优先级：一室户 > 离男生上班地点近 > 离 2 号线近。

求各种建议。

第 1 条附言 · 2017-05-31 15:27:59 +08:00

谢谢大家的建议。

Update
找的某绿色 logo 的中介看房。在世纪大道和东昌路地铁站附近看房近 3 周。
看的全是老公房。包括潍坊*村，东园*村，崂山 x 村，招远 x 村，梅园 x 街坊，竹园。
招远 x 村和崂山 x 村，最近水改造 or 电改造要持续很久，所以小区内部非常乱，甚至有的小区一梯六户。近期住进去会是很大问题。

其他的之前没想到**一部分**老公房会存在的问题是：
1. 从卧室到厨房和卫生是要经过公共走廊。
2. 一梯多户。目前最多的是六户。

看房子心得：
1. 中介小哥很卖力。正常情况佣金是房东和租客各出 35%。
2. 谈价一般是中介小哥和房东谈。从中介网上报价上砍 200 下来是很容易的。砍 300 就要随缘了。
3. 世纪大道附近一室户看房中能敲定下来的价位最低是 3600。很久没租出去的一个房子，家具和电器都很旧。

租房遭遇的奇葩事情包括：
1. 房东跳价。标价谈好 4.2k 反悔，跳价 4.4。
2. 要订房子时，中介第二天才打通房东电话。八九十岁老太太，没有代理人。。作罢。
3. 要订房子了，中介联系不上房东。

对房子的要求不断下降，对租金的心理预期不断提高。最终在潍坊十村租下一个一室户。面积大小 40 平左右。房子是去年装修的，之前有租户入住过。家电都较新。房租 4.3k 一个月。比预算高 300。。

金科路

男生

上班

一室户

74 条回复 • 2017-05-19 19:25:39 +08:00

taresky

2017-05-13 13:44:17 +08:00 via iPhone

一室户一般只有公寓吧，廉价的很烂，好的 4k 没戏。

看看自如的主卧，4k 差不多。

kaliu

2017-05-13 13:48:29 +08:00

@taresky 一室户是指金科路附近的么。。如果远一点的呢。

leavic

2017-05-13 15:01:45 +08:00 via iPhone

我怎么记得我同事两室一厅也才 4K5 左右啊，玉兰香苑。你们可以租一套再分租一个卧室出去，面积更大，也更便宜。

18m

2017-05-13 15:15:09 +08:00 via iPhone

不妨看看世纪大道，女方 50 分钟每天 2 小时也太久了

ChopMoun

2017-05-13 15:16:01 +08:00

表示好贵，真是寸土寸金的地方

dis0app

2017-05-13 15:44:03 +08:00 via Android

金科路看过，3000 可以租到带独卫的主卧吧，除了几个黄金地段，4000 哪里租不到一室户？

614109

2017-05-13 15:54:37 +08:00

我前几天刚排到华佗路的人才公寓，是一室户大概 60 平。我一个人住租金有些贵所以还搬进去，如果感兴趣又还没有找到合适的地方的话可以转租给你们。其他的可以私信或见面谈。

kaliu

2017-05-13 17:44:44 +08:00

@614109 嗯，再考虑。

kaliu

2017-05-13 17:45:35 +08:00

@18m 世纪大道不是更贵么。

kaliu

2017-05-13 17:46:39 +08:00

@leavic 知识点记下了。。关注下：玉兰香苑。

thundernet8

2017-05-13 17:56:14 +08:00 via iPhone

玉兰香苑是新手村，见的最多的就是隔断房

kaliu

2017-05-13 17:58:42 +08:00

@thundernet8 明白了。看到网上很多人说玉兰香苑坑，但是没明白坑在哪里。现在明白了。多谢。

sorra

2017-05-13 19:01:31 +08:00

为女方考虑，租个近地铁的。广兰路香楠小区一带有 4k 的一室户，但房源少。

watermelon92

2017-05-13 19:46:09 +08:00 via iPhone

潍坊 X 村，可以考虑下。

xiandao7997

2017-05-13 19:50:13 +08:00

金科路附近没查过不过 4k 应该可以租到了
感觉玉兰比较杂乱，住玉兰不如住樟盛苑
但是不管玉还是樟都离中山公园有点远，大概要 1 小时 20 分钟

kaliu

2017-05-13 19:55:13 +08:00

@sorra 这个信息很好。我关注下。

scnace

2017-05-13 19:55:38 +08:00 via Android

@kaliu 我就住在玉兰现在这边拆了好多违规房了其他几期我不造 4 期是酱紫的…

kaliu

2017-05-13 19:58:49 +08:00

@watermelon92 看了下地理位置，离世纪大道地铁站比较近，两个人上下班都比较方便。如果价格合适的话，就非常完美了。了解价格么。

zizifu

2017-05-13 20:25:43 +08:00

张江 4K。。。广兰路了~ 要么创新中路~
为什么不考虑由由小区，7 号线出门也很方便啊

standin000

2017-05-13 20:31:25 +08:00

4k 租在中山公园公房吧

mooncakejs

2017-05-13 20:38:24 +08:00 via iPhone

和女生一起，不要合租。

kaliu

2017-05-13 21:03:27 +08:00

@zizifu 实在对租房价格还不了解。加上工资也是苦啊。看样子确实得位置偏一点了。多谢信息。

kaliu

2017-05-13 21:03:54 +08:00

@mooncakejs 也是这么考虑的，怕现实比人强，工资不够，只能凑合了。

KNOX

2017-05-13 23:00:23 +08:00 via Android

@mooncakejs 人家是情侣

MaydayMasa

2017-05-13 23:09:11 +08:00

金科路地铁站附近没有吧我了解到汤臣朝南主卧有三千二的如果这边地铁站附近没有合适的建议找世纪公园那边的不然妹子上班很长了

zizifu

2017-05-13 23:19:47 +08:00

@MaydayMasa 上海通勤在 60 分钟内都还好吧~

ooTwToo

2017-05-14 00:25:41 +08:00 via iPhone

在玉兰香苑住了 2 年，坑死了。。恶心的二房东！
你可以考虑下 16 号线周浦东附近。

watermelon92

2017-05-14 00:34:32 +08:00 via iPhone

@kaliu 一室户 3500 左右吧，世纪大道，浦电路，浦东大道站附近的老小区都 ok 的。

clampist

2017-05-14 00:41:10 +08:00 via iPhone

金科路居里寓 3k3 好像

kaliu

2017-05-14 01:12:55 +08:00

@MaydayMasa
@watermelon92
现在看来，世纪公园的老小区确实会合适的选择了。。地点在金科路和中山公园中间一站，往两边都方便，而且交通也方便一些。

kaliu

2017-05-14 01:14:45 +08:00

@clampist 看了下人才公寓的条件，应该要入职后才能排队申请。应届生准备入职，应该还是要自己先找房子过渡，后面才能考虑是否选择人才公寓了。谢谢。

18m

2017-05-14 06:01:26 +08:00 via iPhone

妹子如果是金融的，看看陆家嘴人才公寓，在锦绣路那边。

Jakesoft

2017-05-14 09:13:35 +08:00 via iPhone

不知川沙地铁站考虑不，3800 两室可转

Jakesoft

2017-05-14 09:15:25 +08:00 via iPhone

可以看我之前的帖子～几乎主题跟楼主这个一样😊

iamzcd

2017-05-14 09:20:35 +08:00

这么贵。。。前几天在张江那边开会，深深的体会到在魔都年轻人的不容易，哎。。。

wenning

2017-05-14 09:48:14 +08:00

我昨天找得房子，玉兰香那边环境太差没去，从小区到房间都很差。最好还是考虑了樟盛苑，青客的公寓，虽然贵点，好像比自如便宜吧，省心是真的。住二房东的房租，租给你了什么都不管了

mooncakejs

2017-05-14 09:54:36 +08:00 via iPhone

@KNOX 就是情侣不要和第三方合租的意思。

kaliu

2017-05-14 09:58:24 +08:00

@Jakesoft 之前也反复看过这帖子了。现在已经能接受老公房。

kaliu

2017-05-14 10:00:05 +08:00

@Jakesoft 这个女生上下班有点远。谢啦。

kaliu

2017-05-14 10:00:59 +08:00

@18m sad。女生不是金融行业的。

kaliu

2017-05-14 10:05:14 +08:00

@wenning 再次强化了大家输送给我的玉兰香苑不要去的观念，谢谢。樟盛苑看了位置，离我上班倒是方便很多。如果和妹子同样在张江路上班倒是个好选择，可惜妹子在中山公园上班。上下班要公交到地铁站，再地铁去中山公园。这样感觉对不起妹子。。

kaliu

2017-05-14 10:09:16 +08:00

@clampist 人才公寓需要入职后才能申请么。能男生申请，但实际是情侣入住么。这个卡的严么。

hanzichi

2017-05-14 10:11:00 +08:00

很难租到，价格原因是其次，主要是一室户太少了，很多说好的一室户，其实都是二房东隔出来的，慎重。上海现在打击隔断很严重，千万不要听二房东瞎扯，我就被砸过 ..

其实我还是觉得租个两室的整套比较方便，可行，少坑。

hanzichi

2017-05-14 10:14:34 +08:00

@kaliu #42 不严，最好和室友打声招呼，问题不大，我有同事，还把它高价转租掉了 ...

SlipStupig

2017-05-14 10:26:26 +08:00

买台电动车就解决了。。。。

savebox

2017-05-14 10:27:14 +08:00

@kaliu 前段时间有个青春里的帖子不是正好嘛 https://www.v2ex.com/t/357679

kaliu

2017-05-14 11:33:52 +08:00

@savebox 发帖前看过这个，研究后发现青春里离我上班倒是特别近，但是妹子上班要单程 1 个半小时了，于心不忍了。。

vincent1q84

2017-05-14 11:59:47 +08:00

上海严厉打击隔断，会大白天入室强拆，隔出来的一室户千万不要住。
一室户原房确实不太好找，数量少，两室一厅好找一些，或者找口碑好的品牌公寓。
广兰路附近，早晚去地铁站的公交车非常非常拥挤，时常还有小偷出没，尽量不要挤公交，选步行或者方便骑车去地铁站的小区。

benmaowang

2017-05-14 16:00:24 +08:00

好奇。为啥不是往中山公园让女生近点而你 50 分钟呢？男的挤地铁更合适些吧。再说中山公园好歹也算城里，陪妹子逛个街也方便，张江这种乡下地方哪比得了。

kaliu

2017-05-14 19:16:40 +08:00

@benmaowang 男生 IT 行业相对累些，女生工作轻松。所以优先照顾工资高且辛苦的那位。。说出来有点虚。。

qooweds

2017-05-14 20:23:39 +08:00

世纪大道南北的老公房,南边潍坊十村等,北边竹园新村等,
一室户很多,我隔壁的一室户,装修差一点,2700,当然房东比较友好一直没涨房租

kaliu

2017-05-14 21:42:11 +08:00

@qooweds
@watermelon92
很有用的信息，我找两天集中看下这片的房子。

Lihz

2017-05-15 09:29:37 +08:00

@thundernet8 新手村笑尿，别拦我，我要去杀鸡

sj815

2017-05-15 11:03:52 +08:00

看了评论吓死 4K 都租不到么？在张江上班不过住的不在张江我和男盆友就是住的主卧带独立卫生间的那种也还好不同于那种合租现在这样也是独立开的

laolyu

2017-05-15 13:12:40 +08:00

4K 可以到世纪大道附近租一室户了，张江高端的一室户也要不了 4K ；

zizifu

2017-05-15 13:19:48 +08:00

@vincent1q84 是的确实是这样
隔断的房子不能租

laolyu

2017-05-15 14:13:05 +08:00

鹤沙航城精装原始 2 室 1 厅￥ 3800

kaliu

2017-05-15 23:55:18 +08:00

@laolyu 世纪大道附近有了解的小区可以推荐的么。楼上几位建议的是潍坊 x 村，竹园新村。我都考虑去看看房子。

kaliu

2017-05-15 23:57:42 +08:00

@laolyu 很偏僻了啊。

NonClockworkChen

2017-05-17 07:19:19 +08:00

@kaliu 我还以为你要提前回去做晚饭呢,23333

clampist

2017-05-17 08:59:12 +08:00 via iPhone

@kaliu 人才公寓走申请确实要入职排队一年左右，不过也可以直接按市场价租啊

Sh888

2017-05-17 13:53:43 +08:00

既然是人才了，应该是收入较高的人群吧。人才公寓这种东西是不是属于劫贫济富？

kaliu

2017-05-17 20:27:18 +08:00

@clampist 目前在看世纪大道周边的老公房。人才公寓按市场价租，是指从已经租到的人手里转租么。

kaliu

2017-05-17 20:30:45 +08:00

@Sh888 不知道你这是不是开玩笑的回复~ 就像杭州、南京等地对本科生及以及上学历的毕业生有住房补贴一样。人才公寓也类似啊。我看到的人才公寓的要求，主要是浦东地区工作+本科生及以上。所以也就是另外一种住房补贴呗。。

clampist

2017-05-17 23:42:35 +08:00 via iPhone

@kaliu 八佰伴附近老公房一室 3k5-3k8，有的厨房在外面，各种方便啊，人才公寓像我知道的居里寓是直接跟公寓签，这种公寓一般不会全部政府指导价租出去，那会亏很多，会留一部分房源自己市场价出租

hackpro

2017-05-18 17:04:35 +08:00

4K 的话感觉金科路附近确实不太好租啊主要房源就那么几个
汤臣、人才公寓、张江镇……

kaliu

2017-05-18 20:42:53 +08:00

@clampist 多谢。这两天看了很多世纪大道旁边的潍坊 x 村，以及商城路附近，估计跟你说的八佰伴附近是重合的。用链家找的房子，报价便宜的是 3k5，其他有 4k，4.2k。不知道最后能谈下来多少。

kaliu

2017-05-18 20:54:34 +08:00

@hackpro 嗯。确实。已经放弃张江了。

mr_nop

2017-05-19 10:01:32 +08:00

唐镇 4k 应该可以租到。
2 号线到广兰路换乘。大概率有坐可以直接到中山公园。

qmm0523

2017-05-19 15:03:19 +08:00

为什么不租居里寓
同样的情况,在金科路上班，女朋友工作未定，目测地铁沿线，预算 4k 以内
最后选了居里寓，已经签了，3264/月一楼朝南不用担心被砸墙，出门就是浦软食堂，800 米商场超市菜场都有，上班的话 ofo 骑一公里，下雨天就走回来，出去玩的话也是骑车 800 米到地铁站。如果 lz 要租的话可以联系我，租我房子那哥们还有两套要转租，他们公司工作调动，所以要转租

qmm0523

2017-05-19 15:05:15 +08:00

不用排队申请的，排队申请只是便宜一点。如果不相信我的话可以直接去那边找前台租房

kaliu

2017-05-19 16:52:31 +08:00

@qmm0523 居里寓的房子有厨房么。如果住在世纪大道附近，那么两边上班都相对方便一些。

kaliu

2017-05-19 16:59:08 +08:00

@mr_nop 从唐镇到中山公园，妹子上班时间有点远。

qmm0523

2017-05-19 19:25:39 +08:00