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fengfisher2 2017-02-15 10:49:15 +08:00 1
可以看吴晓波频道里面关于买房的一些文章,好像有专辑的。然后,我建议近市区一点的地段买个二手,有机会再置换好的。 PS:我在广州,不懂深圳学区房等行情。
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antowa OP @fengfisher2 感谢。挺想知道新政策对房市影响到底有多大。广州那面如何?
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alphadog619 2017-02-15 11:11:33 +08:00
现在程序员不是一个稳定职业了
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fengfisher2 2017-02-15 11:13:14 +08:00
@antowa 广州这边,房价大体没怎么涨,现在银行利率上调,贷款也收缩,楼市成交量是没那么大的了。
但楼梯楼和一些老城区的学区房反而变收追捧了(因为小和总价低一点吧)。 现在贷款的话,银行利率就很少有打折呗。 |
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antowa OP @alphadog619 这个不是本帖讨论范畴
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SourceMan 2017-02-15 11:19:37 +08:00
100W 首付起码吧,还是郊区
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antowa OP @fengfisher2 深圳这面水太深。感觉好多二手都是虚高。
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SourceMan 2017-02-15 11:20:42 +08:00 1
回答下问题:深圳房价我认为年中增幅会下降,因为政府政策,但不用想着降价
但是 1 、 2 年刚需被抑制,又现 16 年的场景! |
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antowa OP @SourceMan 赞。深圳这地方本来就不大,外来人口巨多。所以长远看肯定不会有很大降幅。我只想在房价相对稳定时候出手。
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SourceMan 2017-02-15 11:24:55 +08:00
@antowa #10 按照现有的政策( 10.1 新政)今年是好时期,如果今年政府不出太政策继续打击房产的话(我觉得深圳应该不怎么会了)
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qiayue 2017-02-15 11:26:48 +08:00 1
不要买偏远地方的,比如大鹏、坪山,也别买临深的,比如东莞、惠州。
按照 5~6 万每平去计算自己的首付可以买多少平的房子,然后找个地段好点的二手房,小点没关系,过几年再换大的。 |
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SourceMan 2017-02-15 11:30:38 +08:00
现在一般的年轻人买房需要考虑的:
1. 自己(家)的经济能力承受范围 2. 上班方便(俗称地铁房) 不用考虑: 新旧、大小、是否增值、小孩学位(先自保吧) 学位可能有点争议,这个要看自己的想法了。 |
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fengfisher2 2017-02-15 11:33:15 +08:00
@antowa 二手不懂行业都是被宰割的了,只是,深圳实在太贵了。望而却步,我只能在广州买。
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whitenight 2017-02-15 11:38:03 +08:00
一句话,买你能买得起的最好的
这个最好的最好有个定位,比如学区房,改善房,切忌贪多求全,什么都好的房子价格都是一般人无法承受的。 |
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lwbjing 2017-02-15 11:39:51 +08:00 via iPhone
越早越好。
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raingolee 2017-02-15 11:51:34 +08:00
@fengfisher2 请问大大广州二手小户型什么时候可以入手,或者位置推荐
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fengfisher2 2017-02-15 11:56:54 +08:00
@raingolee 晕,我又不是做房地产的。我只是 1 月份刚买了。这些,你最好找中介的朋友(是朋友或同学)或是上房多,房天下等 APP 看看行情吧。然后,主要是知道自己为什么要买房,那你清晰了。
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hekunhotmail 2017-02-15 12:02:54 +08:00
你真有钱, 好点的学位房你知道多少钱一平米吗
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bocurry 2017-02-15 12:22:22 +08:00
学区房的话怎么滴也得要个 7 , 8W 一平吧?
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amon 2017-02-15 12:33:08 +08:00
就问一句,首付凑齐了吗?
地段好点的二手,就算 500 万吧,首付 150 万[捂脸] |
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yexm0 2017-02-15 12:34:42 +08:00 via Android
地段好又要学区房。。。现在能入手南山罗湖这种房子的人都是土豪。
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tumbzzc 2017-02-15 12:35:52 +08:00
家里有钱就是不一样,像我只能靠自己奋斗,深圳买房想都不敢想
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c1985382 2017-02-15 12:55:32 +08:00 via iPhone
不考虑新旧问题的话,可以看看罗湖的一些老房子。
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kaneyuki 2017-02-15 13:40:07 +08:00
整理好需求和预算,看半年房子再出手
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zuotech 2017-02-15 13:53:35 +08:00
小产权房, 你值得拥有
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feikeq 2017-02-15 14:00:58 +08:00
我觉得买哪都行,不要管偏僻什么的,只要买了你就算扎稳脚了。
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yanyuan2046 2017-02-15 14:24:12 +08:00
深圳可以搞
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Macbooker 2017-02-15 14:45:16 +08:00
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zkd8907 2017-02-15 15:01:18 +08:00 2
去年初入了一套小房,一居室,自己住,十几年房龄,买回来打成毛坯全部重新装修了一下。
这段时间相对年前其实市场又开始活跃起来了,但是肯定没有前两年那么活跃。所以在今年好好挑一挑应该是能找到不错的房子的。如果小两口暂时不考虑生娃和学位的话,同时预算又有限,比较建议买在靠近市区 /地铁,交通位置好,离上班近的地方。自住的话好处不言而喻,出租的话,位置是决定租金很重要的标准。面积可以放第二考虑,小两口自己住,一室一厅足够了。最后就是学位和车位,年轻人的话就算要小孩。等到生了娃小孩长到小学的年纪,至少也要 5 、 6 年, 5 、 6 年里换房不算一个小概率事件了,所以第一套房小两口自住的话不是特别需要考虑学位(当然土豪除外,学位房的价格一直很坚挺,出手也容易)。 房子老旧的话要看情况,如果是整体非常老旧,比如周边环境非常差啦,治安不好啦,那需要考虑一下。如果只是房子里头差的话,完全可以重新装修焕然一新。。。我之前买房的时候原业主的那些装修风格实在无法直视,重装了以后感觉爽多了。 |
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zkd8907 2017-02-15 15:02:27 +08:00
简单一句话就是,看你自己的需求。
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subpo 2017-02-15 15:03:14 +08:00
买一套房最好的时机是十年前,其次是现在
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hanwujibaby 2017-02-15 15:48:23 +08:00
现在还能在深圳买房的,真的是土豪。
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hpan 2017-02-15 16:52:30 +08:00
初步预测深圳会有 30%+的降价空间
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qianguozheng 2017-02-15 17:11:05 +08:00
观望中,+存首付的看看
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antowa OP |
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jethroWush 2017-02-16 09:40:19 +08:00
学位房好像还要去咨询学位是否已用什么的吧?
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antowa OP @jethroWush 是的。
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uuair 2017-02-16 10:43:05 +08:00
上搜房去看,什么时候有钱就买,别太纠结了,反正是钢需,而且你花时间在找渠道,还不如多看看房子呢。。。
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Macbooker 2017-02-16 11:25:59 +08:00
之前看过的一个楼盘,凤凰印象,螺岭学位,一室一厅 30 平,两百多万。
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twilight 2017-02-16 17:09:50 +08:00
预算充足看喜好,预算有限可考虑临深片区。
在科技园常看到东莞凤岗大运城邦的大吧专车。 不过大运城邦现在也 2 万多了。 |
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antowa OP |
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twilight 2017-02-17 14:28:27 +08:00
@antowa 虎门,长安也可以看看,走沿江高速到南山这边很快的。
话说 V 友没考虑先申请廉租房过渡一下的么? 深圳廉租房还算比较公平,身边的朋友有申请到了,分配在前海自贸区那边的“龙海家园”,我去看过,新楼盘,地段不错,配套也不错,楼下有条商业街,有学校,幼儿园。离鲤鱼门地铁站很近,关键是房租便宜,一房一厅才 900+ |
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twilight 2017-02-20 16:17:34 +08:00 1
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django123 2017-03-03 08:56:13 +08:00
除了地铁物业,还有摩拜物业
第一套房,自住的话,除了周边居住环境,建议多考虑增值空间,上面有兄弟说了,换房是大概率的事 |