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看了 @sneezry 的帖子 https://www.v2ex.com/t/236878 果断请求家庭支援了，于去年最后一个月入了老公房。沪深房市已起飞，唉，内心纠结的是涨了也不能卖，毕竟自住，想再买一套，可是没钱。经济不好，跳槽也不敢跳，月供很难受。年前看的别的小区的房子，每平已经从 4.5 涨到 5.3 了，也就三四个月的时间吧
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adspe 2016-02-29 16:14:50 +08:00
全额买的一点也不慌。
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mystryl 2016-02-29 16:51:27 +08:00  1
很痛苦啊，最近总结了各方面的观点。自己的想法就是一二线刚需买买买，投资类谨慎。有暂时不用又感觉涨不上去的可以逢高出掉。
最心疼的就是，以后 15-30 年，工资收入很大一块每月都要用来还房贷。这 15-30 年的生活质量都要打折扣。这还是不卖房的情况。万一贬值，这贷款还的越来越难受了。万一银行要提前还。。。 想想很心塞，都不知道 15-30 年内还有没有机会让自己全部放空休闲了。万一哪天不相干了，没工资收入咋办。。。不能辞职 不能失业 降薪也是死。感觉咽喉被掐住了。 |
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kimcool 2016-02-29 16:52:49 +08:00
刚在成都投资了一套 1 居，在美领馆旁边，说实话，慌是有点的，因为是二手房，但是如果钱在手里，能够直观感觉到是贬值的，还不如去投资点东西。
*股票，不敢 *基金，不敢 *其他的，不了解 只剩下买房了····每个月还贷不到 3K ，公积金完全可以解决，而且房子过户了可以立马租出去，可以抵消贷款，所以，其实基本上没有付出，还可以把公积金套出来了，完美~ 买房，其实是投资自己 |
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paradoxs 2016-02-29 16:59:36 +08:00
房价现在波动太大了，除非是 1 线城市，否则增长速度是不够的。
小地方，假设 200 万一套，买保本保息的万能险一年 6.9%，远远比你贷款、签卖身契、咽喉被卡着要来的舒服。 |
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9hills 2016-02-29 17:04:08 +08:00 via iPhone
你的房子增值了方什么
现在不推荐投资买房，自住买房房价和你没关系 |
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9hills 2016-02-29 17:05:38 +08:00 via iPhone
我的想法是，自住房什么时候买都是应该的……
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manfay 2016-02-29 17:07:01 +08:00
@mystryl 不还房贷还是要付房租啊，而且还有公积金，拉长到 25 到 30 年来还的话应该和租金差不多吧？房贷还了还是自己的，租金付了就是别人的。
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chmlai 2016-02-29 17:12:38 +08:00
今年不是说经济很不乐观嘛, 怎么房价升得那么变态
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zztt168 2016-02-29 17:37:01 +08:00
我在魔都，我觉得用王石观点很有用，看这个城市的人口是否净流入。净流入或许可以长期支撑放假。
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metalgear 2016-02-29 17:55:44 +08:00
上海的房产应该还是有保障的。未来上海不只是中国人的上海，也是全世界人才的上海。
你牺牲的只是流动性而已，难受只能说你事先没有准备好 :) |
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Mac 2016-02-29 18:12:43 +08:00
去年动迁，丈母娘一心想要钱，被我和老婆严厉制止。现在每天笑得合不拢嘴， 200W 涨好了。
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helloworld01 2016-02-29 19:08:44 +08:00
@kimcool 赞同你的观点！
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zjuster 2016-02-29 19:52:02 +08:00
刚需别想那么多。能买，需要买就买。买完拉倒，爱咋咋地。
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steveshi 2016-02-29 20:30:31 +08:00 1
感觉没买的自己心才超级慌
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hack OP @9hills 自住，按理说买后是升值了，位置特殊，但是核心是为了家里现金想保值，不是为了投资。而我自住的心没多大，住公司附近多好
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ssh 2016-02-29 21:59:26 +08:00
涨了不应该高兴嘛，为什么会慌张？
买了 1 、 2 线城市的房就是被 ZF 绑在一条统一战线上了呗，祈祷不要出大乱子就好。 |
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nvidiaAMD980X 2016-03-01 00:34:43 +08:00 via Android
最近应该会有一个价格拐点的，最迟一个季度后拐点来临，可以列举的理由很多:货币的超额发行，低迷的股市、开发商的囤地…………
现在一二线房价升得这么快，我想崩盘的时候一定很壮观就是了。 -------------------------------------------------------- @ssh 有房子，但是我想看崩盘的壮观场景！！泡沫如此之大，任凭你国 gov 如何干涉，市场的规律无法逆转的。 |
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Lonely 2016-03-01 00:50:41 +08:00
涨不涨我都买不起，只能围观
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mdrof 2016-03-01 00:58:11 +08:00
北上广深刚需强劲，纯粹指望泡沫崩盘肯定是没戏～除非实体经济有重大问题（逃～
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hack OP @nvidiaAMD980X 到现在也没有一个完整的房地产周期。套出老百姓未来的房贷，加上更多的更多的连锁效应， M2 增长才有底气啊
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zhangdawei 2016-03-01 09:40:58 +08:00
最近房价确实有点吓人了，
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lln133208 2016-03-01 09:55:20 +08:00
有什么泡沫，钢筋水泥不是实业？没房子可以建，很多人要丢掉工作的。这些人没有工作，社会能安定？
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elya 2016-03-01 10:12:58 +08:00
我在北京 1.3 万买的房，现在 4.2 万，我打算超过 6 万卖掉去三线城市去养老
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hanwujibaby 2016-03-01 10:13:34 +08:00
广东要取消限购了。。。。
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ibugeek 2016-03-01 10:39:46 +08:00
感觉工薪阶层基本上在这些城市是买房无望了。
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nvidiaAMD980X 2016-03-01 13:34:26 +08:00 via Android
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codeyung 2016-03-01 14:43:55 +08:00
最近有点炸 去年买的房子快翻了一倍 不敢卖 本来想卖了再买一个 但是现在这个势头我也不明白
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zhanlucky 2016-03-01 14:53:49 +08:00
感觉很安心，上上周卖了房，上周买了房，贷 245 万，首付 125 万。房子离公司 2 公里，准备靠小米平衡车通勤了。
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hack OP @nvidiaAMD980X 没有超发，因为外汇和 GDP 的增长，经济在快速发展
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lliang 2016-03-01 15:16:02 +08:00
看到这里，敲代码的手指头已经抬不起来了。 MD 敲 30 年也敲不出一套房子来。
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minshik 2016-03-01 16:17:54 +08:00
为什么非要买那么贵的房子....
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nvidiaAMD980X 2016-03-01 16:34:14 +08:00 via Android
@hack 能不能别忽悠我啊！外汇储备正在快速枯竭， GDP 增长的水分众所周知，贵支经济根本不可能在 2016 年得到改善，除非贵支敢让人民币一次性贬值 50%，进行休克治疗，否则，别无他法…………………
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hack OP |
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nvidiaAMD980X 2016-03-01 18:11:30 +08:00 via Android
@hack 我认为贵支去年是抛售外汇储备，买入本币，稳定汇市。至于黄金储备，增加的那点黄金储备对现在也是几乎无意义的…………资本加速外逃已成为无可动摇的事实。
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billion 2016-03-01 18:50:34 +08:00
屯粮屯水。经济危机要来了。
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hack OP @nvidiaAMD980X 你这么认为就这么认为咯，每个人都有自己的想法。至于资本外逃，每个人的理解也不一样。就投资而言，任何人都可以购买 5w 美金的外汇，当然很容易买更多，资本市场的放开，有利有弊，个人感觉放开总比不放开好
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Tink 2016-03-01 20:13:06 +08:00
去年卖了两套的低调路过。。。
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nvidiaAMD980X 2016-03-01 21:19:41 +08:00 via Android
@hack 我说的“资本外逃”又不是指“购买 5W 美元的外汇”，这种小钱不算什么的，而是更大规模的…………况且本人很讨厌“购汇限制”，“放弃外汇管制”才是我所希望的。
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ztao 2016-03-01 22:27:44 +08:00
还行吧，虽然买了，但我其实不太希望房价增长，要是最后崩了对大家都不好。现在贷着款，求稳都不敢跳互联网了。
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hack OP @nvidiaAMD980X 已经说了，想买更多外汇很容易，这件事只要你去做，你就会发现到底有多简单。所谓的“资本外逃”从历史上来看，是要鼓励的，越多越好
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iyangyuan 2016-03-02 09:17:59 +08:00 via iPhone
没买的才慌吧
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heirenhua 2016-03-02 12:50:23 +08:00 via iPhone
准备今年买还没买的，现在纠结死
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nasta 2016-03-02 23:08:29 +08:00
虽然不太懂，但是各种信号表示水很深呐
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royceyong 2016-03-03 10:39:54 +08:00
深圳人表示深圳是全世界的深圳
上海人表示上海是全世界的上海 北京人表示北京是全世界的北京 …… 听着就想吐，动不动就是宇宙中心，尼玛中介都是棒子国国籍的吧 |
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