坐标上海，如果买房的话有几个选择，大家推荐下：
1. 全款直接买，短期生活质量略微下降，之后赚的每一分钱都是自己的，没有任何负债
2. 在不影响生活的情况下，尽可能的多付钱，然后公积金贷一部分
3. 公积金贷满，吃满低息贷款，剩下的现金付
1. 全款直接买，短期生活质量略微下降，之后赚的每一分钱都是自己的，没有任何负债
2. 在不影响生活的情况下，尽可能的多付钱，然后公积金贷一部分
3. 公积金贷满，吃满低息贷款，剩下的现金付
19 条回复 • 2026-04-03 16:34:25 +08:00
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myarsenal 4 小时 2 分钟前
贷款买，剩下的钱拿去买纳指或者定投什么红利，一年都不止 3 个点
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SoulFlame 4 小时 1 分钟前
钱在你手上能赚超过公积金利率 2.6%，那你就贷
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JaaaaackZheng 3 小时 58 分钟前
公积金贷满,钱会通胀贬值,这个利率应该是你能借到最低的了,确实手头很有富余再还完也不迟
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rockddd 3 小时 39 分钟前
我选择了近似全款的方案，先商业贷款年限拉满，然后下款后申请秒还本金，剩几百本金抵税。
由于未使用过公积金，每三年可以购房类提取一次，历次提取总额不超过房价。（但是要确定你们上海也有类似的提取政策） |
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dddd1919 3 小时 20 分钟前
公积金，留点现金，还能抵税
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Sezxy 3 小时 17 分钟前
首套房肯定是贷款
1. 公积金可以提取 2. 贷款可以抵扣个税 如果你嫌利息高，公积金贷款可以随时提前还款，留几千贷款慢慢还，又能抵税又能方便提取 |
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af463419014 3 小时 17 分钟前
取决于你的理财能力，如果你理财的年化能超过公积金的利率，那就把公积金贷满
另外我个人认为，学习下理财的知识，超过公积金的年化还是比较容易的 |
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elechi 2 小时 56 分钟前
少贷点最合适
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fredweili 2 小时 47 分钟前
公积金不用满留着干啥？计算一下月缴款，扣款和余额，余额大概能用多久
现金要留一点，你不知道将来的 |
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Xi 2 小时 39 分钟前
3 吧，稳健点
把剩余的房款做固定存款或无风险低息投资。一是留点资金应对风险，二是吃点利息，这样对冲之后实际贷款利息就更低，三是可以利用长时间贷款年限的通货膨胀跑赢利息 |
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QlanQ 2 小时 35 分钟前
如果是我，我现在会选 3 ，钱留手里，安全感，生活体验 完全不一样，我现在要是手里有个 100w ，晚上肯定睡的都要香一些
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R1ta 2 小时 27 分钟前
别选 1 啊，公积金都没用了，提都没法提，放那里等退休才能领取，好像
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gloye 2 小时 6 分钟前
公积金贷满，公积金贷款是大多数人能拿到的最低利率的长期贷款了，从金融角度来讲是划算的。
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Moishine 2 小时 2 分钟前
公积金拉满。但是据说现在公积金贷款利率比商贷还要高一丢丢。
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smallfount 2 小时 0 分钟前
看你每个月公积金数据。。。
一般来说。如果每个月公积金缴入额能基本覆盖还款额就直接拉满。。 如果差非常多就看差多少。。。适当调整下 反正肯定是要贷款的。。。毕竟不用公积金在那边就是浪费。。而且可以抵扣啊 |
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orrinex 1 小时 59 分钟前
贷个月公积金能覆盖的呗，不然买完房子也提不出来了
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florentino 1 小时 38 分钟前
有全款能力,果断公积金贷满,进可提前还款,退可应急使用
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