商业房和住房的选择，求点多方面建议。

目前在宁夏省的一个城市(非省会城市)，父母在 08 年就买了一套商业房做了烟酒商店，当时买的也不便宜，具体忘记多少一平米，在小区门口第二家，第一家也是商店。我家这个商业房总大小 120 左右，以现在我们那边商业房的价格来算，纯房子出手能在 90w 左右。

我住的区级地方工厂比较多，私企办公室上班的企业几乎没有。商业房在的地方是个小区集群的地方，周边菜市场之类的区域，菜市场距离我家营业房大概有个 1000 米左右，日常人流量还挺多，小区目前基本都在住人。

我的工作还不稳定，目前在一个小学做一年的实习，今年 7 月份就结束了，我对象差不多才找了两个月不到，她和我一个小学，我俩的工作性质差不多，她也今年结束，而且准备继续考编。

现在是我家这排营业房的第四家准备出售，大概 53w ，90 平米左右，我父母想打算买下来，因为比较靠前的这几家一年租金都在 3w 左右。我爸意思就算全额买下来，赚一年租金 3w 也行，到时候我如果工作不好找什么的，结了婚以后自己做个生意也行，要不然就常年出租出去，目前这个房子还挺抢手的。那天房东刚贴条出去，就有人打电话了，交了定金，让房东把出售信息撕了。主要抢手的原因是在我家这一排有 4 家川菜馆，都带包间的，主要出售的这个商业房离一个饭馆很近，这个饭馆老板想买下来打通，做的更大，但是后面其他的菜馆老板肯定就不想让这么大家的菜馆在他们前面

我目前考虑的就是到底要不要买下来，因为我也 24 岁刚过，可能后续要考虑结婚买房什么的了。我住的地方已经很久没新楼了，这两年有一个地方集中了幼儿园，小学，初中的地方，新开两个楼盘，而最新的一个楼盘 113 平米和 128 平米的均价在 5500 左右，算上车库+装修差不多得 80-90w 之间了，在我们这边非常不值，而且这个价格在省会城市银川也能弄下来了，而且省会发展更好，省会工资平均可能在 3500 左右，就是物价偏高太多，这个新楼盘就是因为靠义务教育的阶段的三所学校近。

但是我想着这边以后人口越来越少了，说不定以后就打算去省会居住的想法了，所以就让人很纠结，因为不知道的是这份钱留着以后买住房还是买这个商业房，现在也不知道以后结婚的女方家是怎么考虑的，买了商业房，肯定买不了新房子了。如果以后结婚女方家有硬性新房的要求，就只能把买的这个抛出去了，第四家的商业房 53w 在我们这边的价格不算太贵，转手再卖应该能比这个价格高一点，况且我家这边区域的商业房近几年抛售都比较好抛。

求 V 友给点意见，因为这个房东着急用钱，可能就近一周就打算弄完。

目前在上班，没电脑用，格式和表述上面还请见谅！