目前有两套房子，一套自住，一套出租； 那套出租的房是 16 年买的，每月租金差不多可以抵房贷； 在贝壳上看房价都在下跌，快跌到买的时候房价了，现在有没有必要把房子卖了。
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processzzp Feb 24, 2025  1
租约没到期就先放着吧，长时间租不出去再说
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zgsi Feb 24, 2025
沉默成本
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Maroontor OP @processzzp 租约快到期了，想着是继续租掉还是卖掉
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agood Feb 24, 2025 via iPhone
这个点才想着卖，不是一线趁早卖吧，越晚会亏的越多
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ZeekChatCom Feb 24, 2025 1
@agood 一线城市也没用，感觉还得跌。
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processzzp Feb 24, 2025
@alwaysonlinenet 那可以先找链家拍照挂网上吧，然后跟租客商量一下让他配合中介带看
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lambdaX999 Feb 24, 2025 via iPhone
位置好不好？配套好不好？朝向跟户型有没有硬伤？有明显缺点的就出了吧，如果你房子很好，啥配套都很好，就拿住。
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Hikareteku Feb 25, 2025
卖房最好的时间是 22 年，其次是 23 年。既然已经 25 年了，我就不提供建议了。
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jasonchen168 Feb 25, 2025
趁最近交易回暖，赶紧卖掉吧。我是去年底卖掉的，亏了点
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fredweili Feb 26, 2025
想卖就先挂牌试试水啊，又不是想卖就能立刻买的掉的
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YogaHale Feb 26, 2025
千万别说什么早知道，早知道便宜的时候应该加足杠杆多买几套对不对？没人能早知道，除非出老千。非核心城市核心地段的金融属性明确的优质房产都应该出手。当然，买得早，现在出租回报率很高的，如果你就是想以租金为一个现金流收入也可以继续持有。
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ICB Feb 27, 2025
那肯定是卖了啊，以后要是没有学区概念了，房子肯定是越旧越不值钱的。
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cfer Feb 28, 2025
房子属于不动产。再观望吧。
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