这是一个创建于 198 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
我们都还没收楼呢，开发商就先发了《关于办理房款结算的通知》，收楼通知书都还没发，打客服问“那个客服都说很奇怪，没有发收楼通知，就发了结算通知和办不产权这些，他说他要去反馈给那个相关部门”。
《关于办理房款结算的通知》部分内容：
https://ipfs.crossbell.io/ipfs/QmSqH5SKHHEVprz29rEYYgDERabhr5VW7Sqj4dexweRy8R?filename=ff9806266fe3c717a2650e53ff93ad2.png
他通知上面的内容流程都自相矛盾的，上面有一条写：1,请在办妥收楼手续并领取全额房款发票 后，方可办理房款结算手续。
有邻居打 400 电话去咨询，然后开发商财务回电回来说：先去做结算，说结算不影响后续收楼，我们这个批次是收楼即收证，所以先办理结算给我们退钱。说是之前给到我们的结算通知书流程是错误的，让我们先去办理结算，还说我们小区很多人都是这样子。
请问开发商着急让我们先办结算、办证，流程是对的吗？是不是打算坑我们，如果先去办了这个结算手续，是不是就等同于业主默认同意收楼了？
《关于办理房款结算的通知》部分内容：
https://ipfs.crossbell.io/ipfs/QmSqH5SKHHEVprz29rEYYgDERabhr5VW7Sqj4dexweRy8R?filename=ff9806266fe3c717a2650e53ff93ad2.png
他通知上面的内容流程都自相矛盾的，上面有一条写：1,请在办妥收楼手续并领取全额房款发票 后，方可办理房款结算手续。
有邻居打 400 电话去咨询，然后开发商财务回电回来说：先去做结算，说结算不影响后续收楼，我们这个批次是收楼即收证，所以先办理结算给我们退钱。说是之前给到我们的结算通知书流程是错误的，让我们先去办理结算，还说我们小区很多人都是这样子。
请问开发商着急让我们先办结算、办证，流程是对的吗？是不是打算坑我们，如果先去办了这个结算手续，是不是就等同于业主默认同意收楼了？
7 条回复 • 2024-05-15 11:24:44 +08:00
 |
1
testver 198 天前
流程对，因为以前是售楼后 2-3 年拿证，现在拿证和收楼同时。
办了结算手续不等于默认收楼。 |
 |
2
brader OP @testver 那这个收楼即收证的新政策，其实是不是也对业主不利的？因为优先办完了不动产权证，不就从法律关系上，这个房子所有权已经移交给业主了吗？
后面你再收楼的时候，发现房子有重大问题，拒绝收楼的时候，开发商会不会说房子已经是你的了，不能拒绝收楼，不能退了？ |
|
3
testver 198 天前  1
他交楼要有相关部门验收，验收合格发合格证，办证也要有合格证才能办证。
你要是担心就先不交资料，等着收楼前再说，但是相应的出证日期也会晚。 |
 |
4
MillaMaxwell 198 天前 1
一般来说不会有重大安全性问题，收房验房一大堆乱七八糟的问题最后都会转化为物业费的掰扯
|
|
5
brader OP |
|
6
MillaMaxwell 198 天前
@brader #5 个人推荐就是在某宝 or 闲鱼 or 其他平台找一个专业的验收人，到时候收房的时候会帮你找出来绝大多数问题。
这些主要是为了后续和物业掰扯各种收费的时候有一个理由，现在的物业都挺坑的，提前把各种问题归档、留存并且告知他们，可以让物业后期各种催收的时候没那么的恶心 |
|
7
brader OP @MillaMaxwell 这个后面是要找的，还没到这步呢。现在就喊我们结算先，有种任人宰割的感觉
|
Select Language