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从去年开始家里就在考虑换房子，毕竟两房住着确实小，房价一路下跌，现在居住这套也不太卖的出去，除非放点血，位置番禺某街道的小区，挂牌大概 140w 74 方左右
房价下跌对于我这种换房的算是个好消息，纠结的是要不要稍微低价一点出点血赶紧卖了，然后上车一个大的？
麻烦各位路过的老哥给点意见
39 条回复 • 2024-06-04 18:00:11 +08:00
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Adelell 240 天前 via iPhone
旧房做抵押贷款买新房。
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Adelell 240 天前 via iPhone
买的新房再去抵押继续贷款买新新房。
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honggexuan 240 天前
哪的？靠市桥么，我最近也是这个预算准备买个两房的当婚房
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Adelell 240 天前 via iPhone
房产大佬们都是这么玩的。
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NelsonZhao 240 天前
@Adelell #4 那是房价上行周期，现在这样玩，怕是没几天就要上天台了。
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JeffreyRSmith 240 天前
亚运城？
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klo424 240 天前  1
换 3 室是合适的，至于 2 室卖了亏不亏得自己考虑。
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duanxianze 240 天前
假如还有房贷可以考虑，换一手估计每月房贷还能降点，没有房贷就慎重，目测还会继续下跌
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zuochen 240 天前
上车大的，然后掉价 20%，我猜的
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xiaoxiyiha 240 天前
小的挂出去卖，先租大的住
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a1248499257 OP @honggexuan 算靠近吧，钟村街道这边
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a1248499257 OP @duanxianze 没有房贷了，在想 2 室这套早点出去了，以后 3 室的下跌了我也好入手？
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wu67 240 天前
钱不钱的你自己应该比网友们清楚, 用来住的不用考虑太多升值贬值, 要考虑住的舒适与否, 还有上下左右的邻居好不好相处.
至于房子合不合适, 你让你妈妈或者老婆去小区里逛逛, 跟大妈或者保安大爷嗑唠嗑唠几天就知道了, 一般都知道什么行情, 家常里短的, 甚至有没有坑 |
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lakehylia 240 天前
不要看挂牌价，你找中介问跟你同房型最近的成交价，按照那个挂出去。
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JensenQian 240 天前 via Android
一套无所谓，大不了自己住，但是要考虑未来还款情况，还有卖不卖的出去再说
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shm7 240 天前
兼具升值和生活价值。
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fredweili 240 天前
卖的低，买的也低，选择也很多，需要考虑的是要不要把钱花在住房上，短期的波动对置换影响不大
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oska874 240 天前 1
小的租出去，租个大的住
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jackbrother 240 天前
@Adelell 别侮辱你的头像
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jellyX 240 天前
上大三房的话, 那你要考虑保值问题啦, 免得砸手里.
虽然我不在广州, 但我有看广州楼盘, 貌似小三房才是主流 |
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Cheons 240 天前 via Android
置换同小区大三房没意义，
如果下定决心置换，就置换位置更好的小区。 |
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V2Q 240 天前 1
挂牌和成交价不一样，以后绝大多数房子也不具有投资的价值。
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lycpang 240 天前 1
小的卖掉，钱放银行，租个大的。。后面再买
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pC0oc4EbCSsJUy4W 240 天前
同小区没必要
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a1248499257 OP |
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a1248499257 OP @lycpang 好像有点道理🤔
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pC0oc4EbCSsJUy4W 239 天前
@a1248499257 我就说直白一点哈,你们小区就是塔楼,加上还有二房的房型,不知道是一梯几户的,加上总价不高,学区应该也不会太好,这种小区是有能力的情况下时候需要抛售掉的,未来更加老化踩踏会更明显,老化后租户会更多,小区居住品质会进一步下降,虽然不是绝对,但是这是大部分类似小区的通病
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allen1121 235 天前
可以先卖掉旧的持币观望
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aonco33 215 天前
低价出，低价入。
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a1248499257 OP @fatelight 很有道理，但是有很多亲戚都在同一个小区，家里还是希望搬在同一个地方
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a1248499257 OP |
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allen1121 211 天前 1
@a1248499257 怎么着也是先卖后买. 不要先买后卖. 不然两头亏
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rencoo 171 天前
老小区吗？价格比杭州还便宜？
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a1248499257 OP @rencoo 10 年的小区了 均价现在可能不到 2w 了
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rencoo 171 天前
@a1248499257 现在要换，感觉得换到新一点的房子（比如 5 年、10 年内），这样之后卖的时候保值一点吧
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a1248499257 OP @rencoo 家里人希望和亲戚都住在一起，所以还是选择回这个小区了- -
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