坐标杭州
某本地物业/开发商，交付三四年了，28w 一个的车位，底下车库空着一大片，很多想租车位的业主只能去附近小区或者学校商场，开发商的现就流就这么好么，就这么看不上这点出租的利润。
某本地物业/开发商，交付三四年了，28w 一个的车位，底下车库空着一大片，很多想租车位的业主只能去附近小区或者学校商场，开发商的现就流就这么好么，就这么看不上这点出租的利润。
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hebwjb Mar 1, 2024  1
基本都这样，逼着业主买高价的车位
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i8086 Mar 1, 2024 1
车位是开发商的。
停车费收益是物业和业主的。 |
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1inzhechi OP 我估计就现在这环境，大家钱袋子捂得这么紧，房市都遇冷，更别说拿钱买车位了，开发商难道就这样一直刚下去
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adimn Mar 1, 2024
就和现在农户辣椒太多， 扔了也不降价卖一样
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gxy2825 Mar 1, 2024
28w 的车位，好奇房价多少一平
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Rickkkkkkk Mar 1, 2024
租出去的收益他拿 10% 你看他租不租.
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vanityfairn Mar 1, 2024
肯定啊，租车才几个钱，开了这个口子就卖不了车位了。卖车位是真的收益高，杭州还没有车位产权
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qjbcnrs Mar 1, 2024
因为租售比太低了吧？开放租赁就没人买了。我们小区车位 10 万，出租才 200 一个月
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fredweili Mar 1, 2024
感觉这么做不合法
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dawenxi11 Mar 1, 2024
@zhongjun96 我们车位 5w ，出租 300 一个月
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darkengine Mar 1, 2024
跟资本家倒牛奶一样的道理
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helone Mar 1, 2024
就按楼上所说的 200/月，我给你加个价 500/月，一年 6K ，十年 60K ，租出去了，一个车位几十万？其他人看到这个情况还买不买车位了？而且买的车位还有下面情况
一、部分城市没产权 二、每月依然有固定物业费用 |
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bianhui Mar 1, 2024
把物业换了
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duanxianze Mar 1, 2024
就是逼人买啊，不过另外角度来说就是开发商还不缺钱
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icanfork Mar 1, 2024 via iPhone
28 万的车位，匹配 2.8 万的房价，这妥妥的冤大头啊
广州这边 3 万的房价匹配 13 万的车位，都没有人买 |
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juded Mar 1, 2024
因为本来就有人防设施的配套要求，车库对开发商而言是纯利润，而且出售远比出租利润高还没用操心。对业主而言租车位肯定比买划算，一旦可以出租大多数人就不会买了。
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shanks Mar 1, 2024
车位价格跟房价不成正比，跟供需关系成正比。。参考 NGA 之前很火的帖子
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crazytudou Mar 1, 2024
我这房价 1w 都没有，车位卖到 18 万，刚开始小区群一堆人说不买，现在基本剩不了几个了，也就 3 年左右，关键是车位比正常的车位窄，真不得不说开发商是真的狗（什么仰望 U8 ，停进去都不用开门下车，爬天窗吧），冤不冤的不知道，有钱人是真的多，无产权负 2 的车位还能卖 12w ，去年年底刚开始，门可罗雀，但人家就是不降价，而隔壁小区有证车位才卖 13w...
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lsdvincent Mar 1, 2024
杭州这个地方真是奇葩 车位卖单价的十倍，我这里车位八万十万我都不买，我车还没车位贵
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xavi818 Mar 1, 2024
杭州就是很奇葩，阳台不让封
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caotian Mar 1, 2024
我这小区车位最低 32 万，交付第 5 年了，一样只卖不租，原来以为这个价格卖不掉多少，实际上卖掉的车位还挺多，靠着阿里西溪园区，业主大部分是拆迁户和阿里宝宝，这个价格似乎没啥影响。我都在隔壁商业租了两年多了，隔壁 400 块/月还好，只要租的不离谱涨价，估计不会买了。
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cue Mar 1, 2024
不仅如此，我市还有某些物业还与交警合作，将小区周边路段设为严管路段，只要违停一会物业就会找交警过来贴条，逼着你买车位。
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tita007 Mar 1, 2024
可能是已经打包抵押了。你相信我，他们想钱已经想疯了。如果能卖，早就卖给你业主了。他们缺现金流已经缺到一种极致，一种发疯的状态了。杭州是一个隐形的一线城市，受影响其实很大的。真的没有你们想象的财大气粗。我这里的物业已经缺现金缺到，服务烂我们一说延迟交物业费不给他们现金流，他们就滑跪的程度。你有现金你就是爹了。
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NerbraskaGuy Mar 1, 2024
物业基本不可能把没卖的拿出来租，不然没人买了，一个车位卖二三十万谁不馋
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just4id Mar 2, 2024 via iPhone
卖车位是三年不开张，开张吃 3 年。开发商和物业都看不上那点车位租金的。
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RyanTang Mar 2, 2024 via iPhone
广州番禺祈福一个车位这是 20 多万，租可以，900 一个月，就离谱
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