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48ham
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目前在广州工作,小孩刚出生,是否应该买房

  •  1
     
  •   48ham · 277 天前 · 1324 次点击
    这是一个创建于 277 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    现在的情况:

    1. 广州没房没车,老家有一套 4 居室房子,已供完。
    2. 双方爸妈都退休了,退休工资够日常开销。
    3. 夫妻都是程序员,都 29 岁,税后收入 5w 左右(公积金 1w+税后 4w ),我在大厂,老婆在外包
    4. 每月大概花费 1.5w (包括房租、伙食、宝宝、日常开销等等)

    最近看了一些广州 330w 的房子,月供 1.2-1.4w 左右,有下面一些担心或者纠结的点:

    1. 贷款 30 年,担心 35 岁危机之后,怕供不起了。
    2. 按照我们双方的收入,6-7 年后能把贷款还清(省点花的话)
    3. 广州买房压力有点大,老家有一个房子(夫妻是同一个地方的),回老家发展的话,等我们 35 岁之后,手里的存款会比较充裕,这样生活也不用那么拮据
    4. 希望小孩有一个好的教育条件和视野,所以不太想让小孩会老家读书。
    5. 还有车的问题,如果买了房,估计之后就买不了车了,有小孩,没车的话,比较不方便。

    纠结的地方比较多,见谅。大家有什么建议吗?
    16 条回复    2024-04-08 19:00:35 +08:00
    tangzs
        1
    tangzs  
       277 天前
    先买车,车便宜,
    房在小孩上小学之前,还有几年可以观望,多看看
    KC35
        2
    KC35  
       277 天前
    这收入水平,不买房的话生活会舒服很多。
    但是又想小孩在广州读书的话,就只能买房了。
    mumuuu
        3
    mumuuu  
       277 天前
    我看你这情况很宽裕,买
    电车花不了几万,最近 byd 刚出了个 8w 的车
    48ham
        4
    48ham  
    OP
       277 天前
    @mumuuu 如果工作稳定的话,买房是没啥问题,但就担心这几年会失业啊
    48ham
        5
    48ham  
    OP
       277 天前
    @KC35 是的,租房挺舒服的,但是需要为小孩考虑了,现在就担心工作不稳定。
    48ham
        6
    48ham  
    OP
       277 天前
    @tangzs 但是买了车,开销就更大了呀。买房可能就更困难了
    tigerstudent
        7
    tigerstudent  
       277 天前
    既然预计六七年能把房贷清了,那就压力不大。至于车子,买个十来万的代步即可,没有长途需求的话,那买辆电车,保养和花费都省。
    mumuuu
        8
    mumuuu  
       277 天前
    @48ham 可以考虑下其他区便宜点的,或者二手房
    35 岁危机是个伪命题,你要不要考虑下七年之痒?
    Dogergo
        9
    Dogergo  
       277 天前
    我儿子也今天刚满月,我老婆我俩比你还差点,我俩 3w ,也看这个价位的房子,但是不急。再等等。左右儿子上幼儿园还需要两三年时间。
    lavard
        10
    lavard  
       276 天前
    如果老家离广州不是很远,买台十几万的纯电车即可,平时通勤方便很多,即便有孩子了,出行也方便,然后钱存起来,小孩上学前都不需要急着买房, 尽可能提高首付,这样月供会低不少, 夫妻两人能公积金贷 100 万,加上现在的商贷越来越低, 这样月供压力小很多,即便真失业了,也有赔偿金能缓解个一年半载,有车还能跑个滴滴送个外卖,辛苦点还是能覆盖房贷的。
    lavard
        11
    lavard  
       276 天前
    @lavard 推荐纯电车是因为买了混动的都后悔没买纯电了,单纯市区通勤+广东省内过年回家电车基本能 cover 住所有场景(当然得停车有地方充电)纯电真能省下不少钱,省下的钱真的就算开个 5 6 年报废都不觉得可惜了。然后家里条件还过得去加上二老有退休金还是可以补助些的,啃老就啃老吧,好过没得啃,他们至少也愿意多多少少帮助点的,老人能花钱的地方其实也不多,主要是怕大病,买好保险也不必过于担心。

    如果老家是农村的话,还是建议以后孩子留在城市接受教育,特别是父母在城市工作,孩子在农村上学,让其他人带,这样子的农村孩子大多数自卑性格不活泼不自信(不绝对,但大概率会是,越穷的地方越明显),不同环境长大的认知完全是不同层次的。

    其次买房不一定局限于广州,如果你是在 荔湾/越秀/海珠/天河 这几个区上班的话,可以考虑下隔壁佛山,通勤不超过 1 小时,佛山教育也是很不错的,房价大概只有广州的三分之一不到,200w 可以买中海万科保利这种比较靠谱的开发商的三房了,按你们这个收入,2~3 年内就能搞定,装修后直接入住也不用在广州租房了,后面的生活会非常滋润,当然你如果介意广州户口的话,广州买房 330w 新楼盘 估计只能买番禺 南沙 黄埔这些广州郊区了。
    linshuizhaoying
        12
    linshuizhaoying  
       276 天前
    担心工作不稳定 那你为什么要考虑房子呢。。。我觉得能干多久算多久 先把💰拿在手里。
    xylitolLin
        13
    xylitolLin  
       276 天前
    第 3 、第 4 点相矛盾了吧,建议卖了老家的房子 all in 广州得了
    jasonchen168
        14
    jasonchen168  
       276 天前
    卖了老家房子,再不卖就卖不掉了
    daxin945
        15
    daxin945  
       276 天前
    车还是要买的 上有老下有小的情况下有车还是方便不少 但是不建议买太贵的 满足需求即可
    买房势必手里的活动资金就会大幅缩水 万一家里有个什么急事要用大笔钱咋整
    vice
        16
    vice  
       227 天前
    老哥最后的选择是什么?
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