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fliter
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房贷应该保留多少?

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  •   fliter · 295 天前 · 3448 次点击
    这是一个创建于 295 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    之前房贷 4.8%,降低利率后 4.2%,如果考虑到抵税等因素,大家觉得应该保留多少?或者提前还款到每个月还多少就不要继续还了?

    12 条回复    2024-02-02 11:29:38 +08:00
    cpsony
        1
    cpsony  
       295 天前
    我是还的每月比公积金略高一点,把公积金完全利用上。
    看网友说,以后万一公积金变高的话,还能联系银行,重新签贷款合同,再多还点。
    dxk611
        2
    dxk611  
       295 天前 via iPhone
    至少比公积金多,不然公积金就躺在里面了
    8Ri72kLA9ORo6m6f
        3
    8Ri72kLA9ORo6m6f  
       295 天前
    还到每个月不用再去想房贷这个事,基本就够了
    zhouquanbest
        4
    zhouquanbest  
       295 天前
    我是还到只剩公积金
    garylikira
        5
    garylikira  
       295 天前
    不是说降低年份省利息吗? op 是降低月供了
    SHOOT
        6
    SHOOT  
       294 天前
    每个月剩 1 块钱就行。有贷款记录就能抵税,至于公积金不担心。只要还有贷款记录。公积金提取额度跟剩余的房贷没关系。只跟房子当初购房价格有关 只不过不能每个月自动提。按照现在的规定得三个月才能提一次
    fliter
        7
    fliter  
    OP
       294 天前
    @cpsony 好吧,公积金 yyds
    fliter
        8
    fliter  
    OP
       294 天前
    @garylikira 是的,降低年份好像要重新签约吧
    fliter
        9
    fliter  
    OP
       294 天前
    @SHOOT 这样不错!
    snakeyou
        10
    snakeyou  
       294 天前
    目前的抵税规则要注意两点
    1.只有首套房贷款才能抵税
    2.一共只能抵税 20 年

    说下
    我遇到的 公积金大于房贷月供的情况。
    正确做法是,先提前还贷+缩短周期到共还贷 20 年,然后提前还贷+减少月供。

    上面说的公积金>房贷月供 导致拿不出钱的问题是不存在的,
    只要操作下提前还贷,提前还贷的部分是可以再次提取公积金的。
    xenme
        11
    xenme  
       294 天前 via iPhone
    留了几百抵税
    ffreefay
        12
    ffreefay  
       294 天前
    不缺流动性,就留个一块钱;
    其次就留个公积金覆盖掉的钱;
    再次就留个每月还款时 还款本金>利息的钱;
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