@sagaxu #35 https://i.imgur.com/NIvxivj.png 可能就是上海租售比太变态吧，像西渡那边，租房 2 居，05 年以后的房子，一般要 2800-3000 ，按合理租售比 300-400 ，国内没有房产税，总价也就 90-120 万左右，就算这两年跌了这么多，现在还要卖到 190 万，贵倒是真的贵，在如此离谱的房地产市场下，能减少自己风险最好的办法，就是购置小户型越便宜越好，然后打工再另外租个房子

@sagaxu 我加过一个群，在沪花桥购房群体，已经发展成拼车群了，都有花桥->淞虹路的专线拼车了，早几年高位接盘花桥的很多 3 万多入手，现在 1 万出头就能买到上海 11 号线尽头附近的房子，在那边买一套也就 90 万就搞定了，对于很多 IT 人来讲，哪怕是完全自己出钱，90 万应该不是太大的问题，这种房子用于安家老人带小孩是最合适的，平时在沪打工，周末回家看看老人小孩。

上海的房子长期来看，外环边上的还有待大跌，特别是闵行跟大虹桥概念的泡沫真的太大，江桥镇这么一个破地方全都是拆迁安置，房屋质量极差，而且整个镇都在航线上，吵的不行，上那个北翟高架工作日堵得跟狗一样，害我每次都走到携程 SOHO 那边进北翟路地道，早几年都挂到 5 万多了，最近很多盘也挂到 3 万多了，如果是在江桥买个一居室 60 平米，也就 200 万左右，压力也不是太大。

如果是觉得上海郊区上班通勤不方便，中环或者外环边上租个 1 居的改造房用于通勤，一个月也就增加 3000 不到的开销，失业了就不用租，直接滚回郊区住就好了。

另外上海的 IT 公司都特么分散的很开，除非你能买进内环，有自己的车位，每天可以开车反方向出城上班，不然你在上海哪里买房都避免不了后续换工作要长通勤的，最好的办法就是定居郊区 方便老人带小孩，然后到公司附近租 1 居是最好的策略

@sagaxu https://i.imgur.com/NIvxivj.png 其实上海有很多便宜的地方，不比这些强二线贵多少，甚至还便宜，只不过外地来的看不上罢了，航头 宣桥 华庭 白鹤 西渡 南汇 昆山花桥 安亭，在这些地方购房 定居，然后市区或者外环中环边上租个老破小用于工作通勤，只要你是搞 IT 的月入 2 万以上基本上没任何压力，以前花桥 2 万多快 3 万现在花桥那边跌到 9000 多一平了，西渡跟宣桥那边 05 年以后的房子，以前 2 万 8 ，现在 1 万 8 都能搞定

你非要当个外环内的上海人 那就成本高的一匹，从开埠一来，没见过外地的能一开始就扎根进市区的，都是滚地龙在租界外搭个棚子就算来上海了

@apuslilie 国内不保护租客的，租房市场一直都很混乱，租房跟买房的居住体验是完全两回事，你得付出市场租金的 1.5 倍往上的租金 才能获得相同的购房体验

@mahogany #32 https://i.imgur.com/N9E3iZ2.png 你多 100 万，30 年就差不多多了 100 万的利息，知道么，总共 200 万，你住 30 年，每年 7 万 还不够你的通勤的补偿，除非你工资足够高，可以无视这 7 万的差距，这还是你除掉开销后的结余，要每年多拿出来 7 万

@v2exgo 除了大厂能 30k 往上比较容易，很多中小公司非互联网的都是 20-30k ，要高薪还是要拼命进大厂升职

我 32 了，工资 26*14 ，之前同事我这个年纪 也差不多 28*14 的样子，没啥好焦虑的，每个人发展情况不一样，
我还有 94 年的同事，现在空挡了两年，找不到工作

买房可以买便宜点的，上海也有 200 万左右便宜的房子，房屋总价 200w 跟 300w 压力完全不一样

航头 宣桥 西渡 南汇 这些地方 2 万左右也可以，稍微偏了一点

@liang723 28k

@mogging https://i.imgur.com/NIvxivj.png 上海买房压力也不大，我都准备去花桥买，在上海就继续租

@xiayun 不是，有亲戚考公去了那边
@pursuit9 可以帮忙介绍到腾讯云智那边 也就是内包，我感觉可能发展不太好，后续离职的话也不太好找，另外年纪大了，在上海找个外包 15-20k 总有的，武汉那边就业市场我就完全不太清楚了，我个人履历在上海找个 30k 应该不难

@pingpp00 主要是担心后续离职啥的，找不到合适的了

@yuanmomo 主要是工作 + 过日子 + 买房，其余我没什么太多要求，上海待了快 10 年了都，唉

@TroyChen https://i.imgur.com/NIvxivj.png

@dudubaba 有户口，200 万的外环老破小也勉强有能力上车

@Jinyang7 https://i.imgur.com/N9E3iZ2.png 主要对武汉一无所知

@katwalk https://i.imgur.com/n119Wvk.png 都没有，上海有一个户口，一张沪牌额度 其余啥都没有了

@cherbium 老哥 说说武汉呗，因为我没去过

@cherbium https://i.imgur.com/N9E3iZ2.png 武汉就业环境 跟 房价 居住 这么差劲么？

现在大环境不好，银行利率低都借不出去，国债 10 年期都 1.6%了，这 10%的利率，简直香馍馍啊，但是风险肯定也是成倍增的。

另外向员工融资的我觉得都不是啥好企业，因为向员工质押股权融资 10%，向市场融资肯定成本在 15%往上了，市场定价 15%往上的企业债可不是啥好东西，比亚迪迪链贴息也才几个点，万科暴雷有风声的时候才 30%利率左右，只能说慎重吧，企业高管没有那么多好心肠的，有钱不挣是傻子