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96 天前

回复了 unstop 创建的主题 › 分享创造 › 我用 3.5 天的时间和 Claude 3.5 联手开发了一个 Mac App，利用本地运行的 Llama 3.1 提供实时的 AI 反应。在 M 系列芯片的 Mac 上可用。免费，完全本地，飞快。

直接下载 Ollama 就可以呀

159 天前

回复了 1987618girl 创建的主题 › 生活 › 87 年的兔， 05 年上的大学，马上奔四的老码农了。感觉生活没有啥激情了，陪孩子看电影，都感觉无趣，电视剧更是好久没有看了，也就看看玄幻小说。感觉人这一辈子好无聊，生活也就这样了。

90 年的，目前状态和楼主差不多，前几天 pis 回归 dota 直播，90016 原班人马到齐，看的热泪盈眶。那是青春的感觉回来了

171 天前

回复了 lilyou 创建的主题 › 阅读 › 有历史书籍推荐吗？

电视剧，走向共和

279 天前

回复了 balabalaguguji 创建的主题 › 小米 › 小米净水器是真的无语呀

我用的小米净水器还可以，几年没有坏，只不过经常要换滤芯，有点贵

279 天前

回复了 Neo18761 创建的主题 › 广州 › 广州天河区老破小想便宜卖了

@wmlong 感谢，分析很到位，我买后装修没改格局，如果重新装修你的这个设计思路还挺好

287 天前

回复了 zhousir5071 创建的主题 › 问与答 › 一个肤浅的问题：九牧水龙头 2 个月就坏了，有好用耐用的水龙头推荐的吗？

国内品牌就箭牌，国外科勒 TOTO

287 天前

回复了 matshao 创建的主题 › 分享创造 › 做了一个 GPTs 给各位帕鲁资本家

这和直接使用 GPT 有什么区别？

290 天前

回复了 Neo18761 创建的主题 › 广州 › 广州天河区老破小想便宜卖了

@bestkayle 说白了就是割肉要狠😄

290 天前

回复了 Neo18761 创建的主题 › 广州 › 广州天河区老破小想便宜卖了

看来很多人对房产有很深刻的认识，很专业~
我仔细分析了一下现在这个房子，虽然硬伤确实多，但在价格比较低的情况下还是能找到不少优点
1 、天河户口落户，天河区的政策是有优势的，比如高中考试，有区域优势。街道办等一些政府职能部门水平和态度也会好一点。
2 、对于上班族确实挺友好，位置在天河区，临近 BRT 主干道中山大道，上班还挺方便。
3 、处于闹市中比较安静的位置。
4 、出租租金高，同时没啥额外收费，管理费一个月几十块。
5 、户型不错使用率很高，86 方的大小，几个房间大小比现在的新房小户型宽敞很多。
6 、周边很多商务中心，很多开小公司的，未来周边发展应该不会太差

291 天前

回复了 Neo18761 创建的主题 › 广州 › 广州天河区老破小想便宜卖了

@whathappen 卖了想买新房，看中了华润润府富颐华庭什么的 500w 左右

291 天前

回复了 Neo18761 创建的主题 › 广州 › 广州天河区老破小想便宜卖了

@purringpal 你太了解了，你说的几点硬伤简直说到我心坎里了，我想问下你到底是谁，咋这么清楚
地铁直线距离就 800m ，但是需要过天桥这是硬伤
小区没停车位，我在隔壁工业园里租的车位，一个月 500 ，出门还得步行几百米的路
学位是黄村小学、奥林匹克中学，躺平的话可以凑合，对有追求的家长来说不够
暗房，中间有个小房间，是装修的时候加的，两房改的三房。
顶楼，这你也知道？😂，确实是顶楼

291 天前

回复了 Neo18761 创建的主题 › 广州 › 广州天河区老破小想便宜卖了

@purringpal 你说的很对，看来你应该很熟悉这里啊，确实有个平台，不过电梯可以直接在 1 楼上

291 天前

回复了 Neo18761 创建的主题 › 广州 › 广州天河区老破小想便宜卖了

@shellcodecow 买了再装修，后面装了电梯，总共花了 200w

291 天前

回复了 Neo18761 创建的主题 › 广州 › 广州天河区老破小想便宜卖了

@weixind 这是老破小唯一的好处，老破小因为地段好，房子成交价明显低于附近小区，租金只是稍微低于附近小区，所以租售比明显高于其他房子

291 天前

回复了 Neo18761 创建的主题 › 广州 › 广州天河区老破小想便宜卖了

@qiyilai 继续降价估计也没人要难道 100 多万卖掉吗，还不如收租金算了

291 天前

回复了 Neo18761 创建的主题 › 广州 › 广州天河区老破小想便宜卖了

@xieren58 你说的对，现在新房都卖不出去，更别说老破小了，几乎没人看。
再降价估计也卖不掉了，更何况降多了自己心里难接受，索性不卖了，
可能很多二手房持有者也是我这个心理。

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