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Ian33V2EX member #557099, joined on 2021-09-28 09:55:48 +08:00 |
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Oct 9, 2021 Replied to a topic by zxbutton › 生活 › 房东不退剩余租金，威胁找我单位怎么办 |
@RobinHu 起诉不复杂，有合同，有聊天材料（微信聊天记录截图），有转账记录，就算有清晰的证据链了，带着证据链去法院官网立案即可，后续会有法官助理联系你，通知你什么时间做什么事。
如果说需要注意的话就是：
1 、要有耐心，立案到开庭可能会几个月，不急的话就慢慢等（急的话没啥经验，可以问下法院 /法律从业人员）。
2 、要听法官建议（如果有），中前期法官会和你进行沟通，确定一些细节，如果这时候法官有建议，最好听法官的。
3 、起诉时考虑加上误工费、交通费、利息，没加的话就是按合同赔偿，对自己有点亏。
4 、心态上要注意平衡，不要影响日常生活和工作。
如果说需要注意的话就是：
1 、要有耐心，立案到开庭可能会几个月，不急的话就慢慢等（急的话没啥经验，可以问下法院 /法律从业人员）。
2 、要听法官建议（如果有），中前期法官会和你进行沟通，确定一些细节，如果这时候法官有建议，最好听法官的。
3 、起诉时考虑加上误工费、交通费、利息，没加的话就是按合同赔偿，对自己有点亏。
4 、心态上要注意平衡，不要影响日常生活和工作。
Oct 8, 2021 Replied to a topic by zxbutton › 生活 › 房东不退剩余租金，威胁找我单位怎么办 |
遇到了和楼主类似的情况，起诉后 1 年宣判，暂未收到赔偿金。
2020 年 5 月搬入一个二房东出租的房屋，8 月告知要搬出，房东要卖房。
搬出前协商按合同处理（因出租方原因导致合同终止，赔偿租客一个月房租作为补偿），未果。起诉。
中间准备材料，自行上诉不谈。
2021 年 8 月，宣判，按合同执行，房东赔偿（合同是房东签的）一个月房租作为补偿。
目前钱未到账，计划节后和法官沟通一下执行流程。
个人感觉：
起诉成本不高，自诉也就几十元起诉的费用，加上准备材料、上庭等，零零散散加起来七八个小时（不含后续执行环节的时间成本）。
是否划算，看每个人理解。
对我来说，这是一个近距离观察国内司法运行机制的机会，更好的理解这个机制，可以更好的面对后续更复杂的法律相关事务。
经此一役，更注重合同的违约责任，也愿意为了时间成本避免一定金额以内的冲突。
供正在和房东、二房东、中介斗智斗勇的同志们参考。
2020 年 5 月搬入一个二房东出租的房屋，8 月告知要搬出，房东要卖房。
搬出前协商按合同处理（因出租方原因导致合同终止，赔偿租客一个月房租作为补偿），未果。起诉。
中间准备材料，自行上诉不谈。
2021 年 8 月，宣判，按合同执行，房东赔偿（合同是房东签的）一个月房租作为补偿。
目前钱未到账，计划节后和法官沟通一下执行流程。
个人感觉：
起诉成本不高，自诉也就几十元起诉的费用，加上准备材料、上庭等，零零散散加起来七八个小时（不含后续执行环节的时间成本）。
是否划算，看每个人理解。
对我来说，这是一个近距离观察国内司法运行机制的机会，更好的理解这个机制，可以更好的面对后续更复杂的法律相关事务。
经此一役，更注重合同的违约责任，也愿意为了时间成本避免一定金额以内的冲突。
供正在和房东、二房东、中介斗智斗勇的同志们参考。
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