Quitclaim

定义 Definition

quitclaim（常见于 quitclaim deed）指一种法律上的“放弃权利/放弃主张”：转让人把自己目前可能拥有的不动产权益转给受让人，但不保证该产权有效、无瑕疵或不存在他人权利主张。也可作动词，表示“放弃（对财产/权利的）主张”。

发音 Pronunciation

/ˈkwɪtˌkleɪm/

例句 Examples

I signed a quitclaim deed to transfer the property to my sister.
我签署了放弃产权保证的转让契约，把房产转给了我妹妹。

Because it’s a quitclaim, the buyer accepts the risk that the title may have problems.
由于这是放弃产权保证的转让，买方需承担产权可能存在瑕疵的风险。

词源 Etymology

由 quit（“免除、解除；放弃”）+ claim（“主张、权利要求”）构成，字面意思是“放弃主张”。在英美法律语境中逐渐固定为术语，尤其用于不动产转让中的 quitclaim deed，强调“只转让自己有的那部分权益，不作任何担保”。

相关词 Related Words

• Deed
• Title
• Conveyance
• Grantor
• Grantee
• Warranty
• Lien
• Encumbrance
• Release
• Disclaimer

文献与作品 Literary Works

• Black’s Law Dictionary：以“quitclaim / quitclaim deed”为核心条目，解释其法律含义与适用场景。
• Garner’s Dictionary of Legal Usage：讨论该词在法律英语中的用法与搭配（如与 deed 的固定组合）。
• Powell on Real Property：在不动产法章节中频繁出现，用于说明不同类型契约（如与 warranty deed 的对比）及其风险分配。